Решение, стоит ли покупать недвижимость на первичном или вторичном рынке, очень часто становится источником большой дилеммы. Вряд ли стоит удивляться. Оба решения имеют, как слабые, так и сильные стороны. Новые квартиры в крупных городах строятся, в основном, в пригороде. Причина такого положения вещей очень простая. В центре чаще всего уже нет участков, которые мог бы купить и обустроить разработчик.
Покупая новую квартиру на сайте http://lvivskiy-maetok.com.ua/dvuhkomnatnyie, владельцы могут максимально адаптировать ее к своим предпочтениям, внести изменения перемещения перегородки или изменить расположение розеток.
В случае квартир на вторичном рынке, клиенты имеют, как правило, полную гибкость в плане выбора места. Покупая недвижимость, вы должны позаботиться о том, чтобы максимально сократить путь до работы и облегчить себе ежедневную „логистику”. И это может быть источником больших сбережений, не только денег, но и драгоценного времени. Вместо того, чтобы ехать на работу час, потратив несколько сотен долларов в месяц на бензин, вы сможете ходить пешком.
Квартиру на вторичном рынке часто можно купить по очень привлекательной цене, особенно такую, которая требует ремонта или обновления. Рентабельность такой сделки необходимо всегда точно просчитать. Может ведь оказаться, что стоимость ремонта окажется выше, чем вы предполагали.
Первичный и вторичный рынок - различия в предоставлении кредита
В случае квартиры на первичном рынке, кредит будет выплачиваться в транши. Их размер и срок выплаты, связанный, прежде всего, с развитием строительных работ. В случае если недвижимость в стадии строительства, на период строительства (до момента постройки), заемщику выплачиваются в рассрочку суммы с процентами на страхование. Перед запуском очередного транша, банк может произвести осмотр объекта недвижимости, проверяя ход строительных работ. В некоторых банках за такую проверку необходимо дополнительно платить. Выплата кредита на покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости осуществляется одновременно.
Если вы покупаете квартиру, требующую ремонта, вы можете взять кредит на ремонт. Стоит помнить, однако, что кредит на ремонт также требует проведение платных проверок. Перед подписанием кредитного договора стоит тщательно проверить условия и сумму оплаты, сопровождающие такие мероприятия.
Обеспечением кредита квартиры на вторичном рынке, является запись в ипотеке. Сразу же после подписания нотариального акта необходимо обратиться в суд, подав заявление о внесении ипотеки в пользу банка.