У Вінниці спостерігається великий попит на новобудови. За словами ріелторів, забудовники встановлюють ринкову ціну на житло, про це повідомляє Domik.ua.
Ринок новобудов Вінниці розвивається стрімко. «У місті будується багато житлових об'єктів, а ціни на квартири більш привабливі, ніж на вторинному ринку. На сьогодні власники житла у старому фонді не готові дуже знижувати ціни, і багато квартир на ринку пропонується за вартістю вище ринкової. У той же час забудовник відслідковує ринкові тенденції і пропонує житло за більш привабливими цінами», - розповів Domik.ua фахівець з нерухомості АН «Благоустрій» Олександр Михайлюк.
Яке житло обирають покупці
На вторинному ринку найбільшим попитом користуються одно- та двокімнатні квартири у цегляних будинках покращеного планування. За словами ріелтора, клієнти обирають житло на середніх поверхах як з ремонтом, так і «під ремонт». «Питання стану помешкання індивідуальне. Дехто хоче купити недороге житло більшої площі, тому готові ремонтувати квартиру. Інші ж, навпаки, хочуть купити нерухомість і не займатися ремонтними роботами», - зауважив ріелтор.
Через високі тарифи на комунальні послуги збільшилася кількість пропозицій з продажу трикімнатних квартир, проте попитом таке житло не користується.
Вартість квартир в Вінниці
Первинний ринок нерухомості
Покупці найчастіше купують житло у новобудовах Вінниці . Клієнти не бояться інвестувати кошти в нерухомість на початковому етапі будівництва. «У місті є тільки один проблемний об'єкт — перебудова промислової нерухомості під житлову. Інші будинки, які будуються у місті, здаються в експлуатацію, тому покупці купують житло на різних етапах будівництва. Загалом, інвестори чекають, доки буде збудовано близько 6-ти поверхів, проте є такі покупці, котрі купують квартири раніше», - повідомив ріелтор.
Більше про новобудови Вінниці читайте на форумі .
Нерухомість економ-класу
Купити однокімнатну квартиру у Вінниці можна за $15000 на околиці міста. У прицентральних районах аналогічне житло коштує від $16000, а у центрі – від $20000. Вартість двокімнатного житла економ-класу варіюється від $19000 до $26000 в залежності від району розміщення.
Локація | Однокімнатна квартира | Двокімнатна квартира | Трикімнатна квартира |
Центр міста | $20000 | $26000 | $32000 |
Прицентральні райони | $16000 | $20000 | $30000 |
Околиця міста | $15000 | $19000 | $29000 |
Зазначимо, що вказані ціни є орієнтовними. Вартість залежить від поверху розташування квартири, стану та площі житла. Приміром, у прицентральних районах є багато будинків покращеного планування, тож такі об'єкти будуть коштувати дорожче.
Нерухомість бізнес-класу
Житло у новобудовах коштує від $33000 за однокімнатну квартиру, за двокімнатну просять від $50000, а за трикімнатну – від $60000. Квартири сегменту «бізнес» пропонують у центрі та прицентральних районах. Вартість об'єктів не залежить від місця розташування. На ціну впливає площа житла та якість ремонту.
Цінові очікування
Ріелтор зазначає, що за період з листопаду 2015 по січень 2016 року ціни на квартири у Вінниці знижувалися. Якщо вартість долару зростатиме, то квартири на вторинному ринку будуть дешевшати.