Как изменился рынок вторичного жилья в Винницкой области с начала года?

Рынок недвижимости всегда чутко реагирует на состояние экономики Украины. И если по итогам прошлого года ВВП страны упал почти на 10%, то в начале 2016-го показал слабый, в 0,1%, рост. На текущий год эксперты МВФ прогнозируют итоговый рост на уровне 1,5%. Кроме того, потребительские настроения начали улучшаться: по данным GfK Украина, индекс потребительских настроений вырос на 5%. Возвращение гривны в стабильный коридор к доллару и евро также пошло на пользу готовности к серьезным покупкам, таким как квартиры. Редакция сайта 0432.ua вместе с аналитиками сервиса объявлений OLX изучили предложения в Виннице и области и узнали, как изменилась средняя стоимость квартир за последние полгода.

В рубрике «Продажа вторичного жилья» в Винницкой области доступно более 1,5 тысячи активных объявлений о продаже недвижимости. Традиционно больше всего предлагается однокомнатных и двухкомнатных квартир.

Разброс цен показывает варианты от наиболее простых до апартаментов премиум-класса. Например, самая доступная квартира в области — «двушка» в Жмеринке — предлагается всего за 4500 долл. (~111 350 грн). Самым дорогим оказался вариант с четырехкомнатными апартаментами в историческом центре Винницы, который стоит 300 тыс. долл. (~7,4 млн грн).

Цены на однокомнатные квартиры в Винницкой области показали разнонаправленную динамику в гривне. В Виннице «однушки» потеряли в цене 22,7%, Жмеринке — 10%, Казатине — 19%. В Могилеве-Подольском и Хмельнике, напротив — подорожали на 24% и 19% соответственно. Данные за полугодие показывают, что «двушки» могут быть дешевле «однушек». Это объясняется тем, что цена жилья зависит от количества квадратных метров, а часто бывает так, что площадь «однушки» и двухкомнатной квартиры почти одинакова.

В итоге средняя цена «однушки» в нацвалюте в июне 2016 года составила:

Винница — 325 тыс. грн

Жмеринка — 316 тыс. грн

Казатин — 399 тыс. грн

Ладыжин — 298 тыс. грн

Могилев-Подольский — 417 тыс. грн

Хмельник — 357,5 тыс. грн

Винницкие «двушки» в гривне подешевели на 3% до 668 тис. грн, жмеринские — на целых 39%. В Могилеве-Подольском и Хмельнике падение цен составило 27,5% и 6% соответственно. В Казатине этот вид жилья прибавил в стоимости 17%, в Ладыжине — 10%. Примечательно, что в Ладыжине «двушки» оказались дороже «трешек» — последние подешевели на 27%, до 456 тыс. грн против 595 тыс. грн за двухкомнатные. Аналитики объясняют это сравнительно высоким спросом на одно- и двухкомнатные квартиры. Трех- и четырехкомнатные квартиры в данный момент — неликвидные объекты недвижимости.

«Трешки» значительно подорожали только в Могилеве-Подольском — на 20,5%, в Казатине и Хмельнике они прибавили в цене лишь 5% и 2% соответственно. В Виннице подешевели на 10%, до 802 тыс. грн. В Жмеринке цены на «тройки» в гривнах прибавили 1%, в долларах просев на 5%.

Колебания цен на недвижимость традиционно подвержены влиянию курса доллара, который после зимнего скачка вверх летом начал откатываться на позиции конца 2015 года: около 25 гривен за доллар. Кроме того, в крупных городах продолжается активность на первичном рынке недвижимости, тогда как в меньших спрос на жилье во многом зависит от сезонных факторов.


В целом по Украине средняя цена однокомнатной квартиры в июне 2016 года составила 676 288 грн (27 282 долл.). В лидерах рейтинга по-прежнему Киев (1,07 млн грн), Одесса (882 тыс. грн) и Львов (790 тыс. грн). В топ-10 городов, где «однушка» стоит больше 25 тыс. долл., также входят Харьков, Черновцы, Луцк, Запорожье, Тернополь, Кировоград и Черкассы.

OLX Property Vinnica info_ru-2

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Бизнес
В Чечельницком районе завершают строительство роботизированной фермы Villa Milk. Хозяйство рассчитано на 140 голов крупного рогатого скота. Внедрение современных технологий заменит труд человека на производстве. По словам руководства предприятия, это первая полностью автоматизированная ферма на постсоветском пространстве.Об этом сообщают в компании Villa Milk.Ферма оснащена роботами-доярами. Они нацелены на обеспечение более персонализированного подхода к...
Общество
Владимир Зеленский подписал указ о награждении государственными наградами защитников Украины. Двум бойцам из Винницкой области посмертно присвоили ордена «За мужество» III степени - Андрею Проценко и Николаю Семенюку.Солдат Андрей Юрьевич Проценко погиб на Востоке 2 сентября 2019. 24-летний парень получил тяжелое ранение, пуля снайпера попала в шею. Попрощались с защитником Воздушных Сил Вооруженных Сил Украины в его родном селе Бохоники Винницкого района....
Криминал
Вчера, 11 декабря, в Виннице полицейские задержали правонарушителя, который через окно проник в квартиру. Пока он искал драгоценности и деньги, в помещении сработала сигнализация. Злоумышленником оказался ранее судимый 30-летний житель Винницы. Об этом сообщают в отделе коммуникации полиции Винницкой области. Около 11.30 часов злоумышленник путем отжима окна проник в квартиру и пытался украсть деньги и золотые изделия. Пока он искал сбережения и ценные вещ...
Общество
В винницких трамваях недавно заработала система безналичной оплаты за проезд. Купить электронный билет можно с помощью муниципальной или банковской карты. Коммунальное предприятие «Винницакартсервис» объяснило, как можно рассчитаться за проезд за себя и еще одного пассажира.Для оплаты проезда приложите карту к валидатору - со счета будет снято стоимость проезда. После этого на валидаторе активируется таймаут.Для оплаты проезда за еще одного пассажира:1. По...
Происшествия
В Гайсине полиция взялась за 14-летнего школьника и его родителей из-за того, что подросток бросил под ноги женщине с 4-летней дочерью петарду. Об этом сообщает ГУ ЧП в Винницкой области.Событие произошло 9 декабря в магазине Гайсина. Парень просто зажег минифеерверк и бросил в людей. Физических повреждений женщина с ребенком не получили, но девочка сильно испугалась. Потерпевшая обратилась в полицию. Те установили, что к совершению хулиганских действий пр...
Общество
Сообщение для небезразличных. Нужна помощь!!! У матери троих детей с слепым мужем РАК Семья Майи из села Иванов, что на Винниччине, достаточно образцовая, долгое время в ней царил покой, можно даже сказать, пример для наследования другим семьям. Не без бед конечно, так как у мужа редкое неизлечимое заболевание глаз, при котором он с 20 лет постепенно терял зрение и сейчас почти слепой. Но дружной семье это не мешало жить и трудиться вместе. Майя же работае...
Происшествия
11 декабря в селе Винницкие Хутора произошло дорожно-транспортное происшествие. 25-летний житель Винницы, управляя автомобилем Volkswagen Golf, допустил наезд на мужчину. От полученных повреждений потерпевший погиб на месте происшествия.Авария произошла около 18.20 на улице Кайдачихи.54-летний мужчина, который в неустановленном месте пересекал проезжую часть дороги, попал под колеса иномарки. Повреждения, полученные пострадавшим, оказались несовместимыми с...
Происшествия
Недавно в Хмельницкой области на территории Славутского лесхоза охотники застрелили краснокнижного лося. Мужчины имели лицензию только на добычу косули. Сразу же после происшествия в соцсети опубликовали фото одного из браконьеров и его удостоверение. В документе говорится, что охотник - житель Казатинского района Винницкой области. Известно, что охотился он вместе со своим товарищем.«По данному факту следственным Славутского отдела полиции было открыто уг...
Общество
В Виннице планируют восстановить фасад школы-гимназии №2, которая находится на улице Соборной. Также реконструкция коснется и прилегающей территории. Кроме этого, у входа в учебное заведение установят скульптуру учительницы начала ХХ века. Она будет стоять с линейкой в ​​руках, ведь по легенде, именно так проверяли длину юбок учениц женской гимназии.Об этом сообщает мэр Винницы Сергей Моргунов.Новый арт-объект будет связан с легендой о гимназии. В начале Х...