Как изменился рынок вторичного жилья в Винницкой области с начала года?

Рынок недвижимости всегда чутко реагирует на состояние экономики Украины. И если по итогам прошлого года ВВП страны упал почти на 10%, то в начале 2016-го показал слабый, в 0,1%, рост. На текущий год эксперты МВФ прогнозируют итоговый рост на уровне 1,5%. Кроме того, потребительские настроения начали улучшаться: по данным GfK Украина, индекс потребительских настроений вырос на 5%. Возвращение гривны в стабильный коридор к доллару и евро также пошло на пользу готовности к серьезным покупкам, таким как квартиры. Редакция сайта 0432.ua вместе с аналитиками сервиса объявлений OLX изучили предложения в Виннице и области и узнали, как изменилась средняя стоимость квартир за последние полгода.

В рубрике «Продажа вторичного жилья» в Винницкой области доступно более 1,5 тысячи активных объявлений о продаже недвижимости. Традиционно больше всего предлагается однокомнатных и двухкомнатных квартир.

Разброс цен показывает варианты от наиболее простых до апартаментов премиум-класса. Например, самая доступная квартира в области — «двушка» в Жмеринке — предлагается всего за 4500 долл. (~111 350 грн). Самым дорогим оказался вариант с четырехкомнатными апартаментами в историческом центре Винницы, который стоит 300 тыс. долл. (~7,4 млн грн).

Цены на однокомнатные квартиры в Винницкой области показали разнонаправленную динамику в гривне. В Виннице «однушки» потеряли в цене 22,7%, Жмеринке — 10%, Казатине — 19%. В Могилеве-Подольском и Хмельнике, напротив — подорожали на 24% и 19% соответственно. Данные за полугодие показывают, что «двушки» могут быть дешевле «однушек». Это объясняется тем, что цена жилья зависит от количества квадратных метров, а часто бывает так, что площадь «однушки» и двухкомнатной квартиры почти одинакова.

В итоге средняя цена «однушки» в нацвалюте в июне 2016 года составила:

Винница — 325 тыс. грн

Жмеринка — 316 тыс. грн

Казатин — 399 тыс. грн

Ладыжин — 298 тыс. грн

Могилев-Подольский — 417 тыс. грн

Хмельник — 357,5 тыс. грн

Винницкие «двушки» в гривне подешевели на 3% до 668 тис. грн, жмеринские — на целых 39%. В Могилеве-Подольском и Хмельнике падение цен составило 27,5% и 6% соответственно. В Казатине этот вид жилья прибавил в стоимости 17%, в Ладыжине — 10%. Примечательно, что в Ладыжине «двушки» оказались дороже «трешек» — последние подешевели на 27%, до 456 тыс. грн против 595 тыс. грн за двухкомнатные. Аналитики объясняют это сравнительно высоким спросом на одно- и двухкомнатные квартиры. Трех- и четырехкомнатные квартиры в данный момент — неликвидные объекты недвижимости.

«Трешки» значительно подорожали только в Могилеве-Подольском — на 20,5%, в Казатине и Хмельнике они прибавили в цене лишь 5% и 2% соответственно. В Виннице подешевели на 10%, до 802 тыс. грн. В Жмеринке цены на «тройки» в гривнах прибавили 1%, в долларах просев на 5%.

Колебания цен на недвижимость традиционно подвержены влиянию курса доллара, который после зимнего скачка вверх летом начал откатываться на позиции конца 2015 года: около 25 гривен за доллар. Кроме того, в крупных городах продолжается активность на первичном рынке недвижимости, тогда как в меньших спрос на жилье во многом зависит от сезонных факторов.


В целом по Украине средняя цена однокомнатной квартиры в июне 2016 года составила 676 288 грн (27 282 долл.). В лидерах рейтинга по-прежнему Киев (1,07 млн грн), Одесса (882 тыс. грн) и Львов (790 тыс. грн). В топ-10 городов, где «однушка» стоит больше 25 тыс. долл., также входят Харьков, Черновцы, Луцк, Запорожье, Тернополь, Кировоград и Черкассы.

OLX Property Vinnica info_ru-2

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
В Виннице напротив рынка "Урожай" произошло ДТП: водитель "БМВ", двигаясь задним ходом, столкнулся с "Ситроеном". Об этом сообщает Муниципальная стража Винницы. Водитель автомобиля "БМВ" не учел дорожной обстановки. Авария произошла тогда, когда он двигался задним ходом. Аварию зафиксировали камеры видеонаблюдения. На место ДТП прибыл экипаж патрульной полиции, на водителя "БМВ" составили протокол. Люди в аварии не пострадали, автомобили получили механичес...
Криминал
19 июля правоохранители разыскали и задержали осужденного, 5 июля бежал из поселения, расположенного на территории Челябинской птицефабрики. Две недели злоумышленник скрывался в заброшенном доме в селе Ободовка Тростянецкого района. За это время он совершил еще одно тяжкое преступление - в парке напал с ножом на 19-летнюю девушку.В полицию позвонила местная жительница и сообщила, что в ночное время неизвестный ворует картошку с ее огорода. Прибыв на вызов,...
Криминал
В первом полугодии 2019 на территории области было выявлено и прекращено деятельность 9 преступных группировок в составе 32 человек. Об этом сообщили в прокуратуре Винницкой области. 18 июля в прокуратуре состоялось оперативное совещание по результатам деятельности в первом полугодии. Прокуроры констатировали, что в регионе сохраняется тенденция к снижению уровня преступности. Так если раньше показатель был 49,3 на 10 000 населения, то сейчас 48,1 (по стра...
Общество
В Виннице на смену дождям и грозам, придет традиционная летняя жара. По информации Укргидрометцентра, в Виннице в эти выходные ожидают до +29. Преимущественно облачно, но без осадков.В субботу, 20 июля, в Виннице днем до +28. Ветер западный, 3-8 м \ с. Ночью до +16, без осадков.В воскресенье, 21 июля, днем до +29. Ветер северо-западный, 3-8 м \ с. Ночью до +16. Осадков не ожидается.
Происшествия
В Виннице во время концерта певицы Анастасии Приходько на нее прямо на сцене напал мужчина из толпы. Об этом она сообщила на своей странице в Фейсбук. "Сегодня во время концерта в Виннице на моем 11 округе на меня было совершено нападение, выключали свет 5 раз и мне пришлось петь с людьми безМузыки, мы запускали генераторы, на данный момент еду в полицию писать заявление...", - написала Приходько. На видео видно, как на сцену выбегает мужчина в шортах с об...
Общество
Граждане пожаловались Муниципальной страже Винницы на то, что главный врач Винницкой районной клинической больницы перекрыл въезд автомобилей на территорию учреждения. Админстарция больницы на ул. Хмельницкое шоссе, 92 установила шлагбаум, на что не имела соответствующего разрешения. Как сообщили в Муниципальной страже, главврачу было выдано предписание, и шлагбаум был демонтирован.
Криминал
В селе Агрономичное напали на врача-стоматолога. Нападающая пришла в медучреждение с пистолетом и топором. Женщина-врач выпрыгнула со второго этажа, чтобы сбежать от неконтролируемой нападающей.Инцидент произошел 18 июля. В селе Агрономичное 48-летняя жительница напала на врача стоматологического кабинета с пистолетом и топором. Посетители медучреждения это увидели и вызвали полицию. Пока ехала охрана и полиция, нападающая выстрелила у врача. А когда потер...
Общество
В Виннице, возле торгово-развлекательного центра на улице 600-летия начали монтировать крупнейший в городе парк для зарядки электромобилей. Он рассчитан на обслуживание одновременно шести машин.«Устанавливаются зарядки различных типов, которые подойдут к любому электрокару. Также представим две экспресс-зарядки, которые будут работать на платной основе. Остальные зарядки будут бесплатными. От нуля до ста пополнить машинку электроэнергией можно с  три часа»...
Новости по теме
В Виннице будет жарко! Прогноз погоды на выходные
Тест: Чи всі можливості Інтернету ви використовуєте
Муниципальная стража Винницы заставила больницу демонтировать шлагбаум (ФОТО)
В Виннице устанавливают самую большую в городе зарядную станцию для электромобилей (Фото)
На Виннниччине зафиксировали подкуп избирателей, за голос обещали 200 грн.
В Виннице на улице Соборной продолжается реконструкция и уже вкладывают бетонные плиты для трамвайных путей (ФОТО)
В Винницкой области супруги удочерили трех сестер
В Виннице на Вишенском озере открыли новый аттракцион зип-лайн (ФОТОРЕПОРТАЖ)
На Винниччине из желтых и синих вареников выложили государственный флаг (ФОТО)
В зоопарке Винницы для посетителей установят беседки с холодным туманом