Муниципальные дома раздора и "послушные" слушания: Какой будет битва за генплан Винницы

Общественные слушания, которые на днях состоялись в Виннице, в хабе "Місто змістів", носили в значительной степени формальный характер. Ведь большинство изменений в план зонирования территории города, которые обсуждались, предлагается внести уже постфактум, то есть просто утвердить то, что по сути уже построено. И все-таки относительно отдельных локаций дискуссии были крайне серьезными. В конце концов, например, строительство муниципального дома с детсадом в микрорайоне "Подолье" все-таки пришлось вынести за скобки плана.

Kc91JWRaxYGsp7M2AwHAoBJ8F0YEA8LGwNv5if6A.jpeg

Переходный этап

Документ, который был предметом обсуждения в рамках общественных слушаний, имеет название "Проект внесения изменений в план зонирования территории г. Винница". Его актуальность, по словам чиновников, объясняется тем, что программой разработки градостроительной документации предусмотрена разработка нового генерального плана города уже в 2021 году. Это будет совершенно новый документ, философия которого существенно отличаться от существующего. Ведь действующий генплан так и не избавился от некоторых черт советского нормативного документа. Даже несмотря на то, что его корректировали уже в 2013 году, когда к городу присоединялись окрестные территории.

По словам начальника отдела пространственного развития департамента архитектуры и градостроительства горсовета Юрия Самойленко, действующую градостроительную документацию необходимо менять, ведь генплан города должен быть планом развития территории, а не очередным ограничивающим фактором.

"Сейчас происходит реформирование нормативной базы, связанной с пространственным развитием, градостроительством и планированием. Генеральный план тот, что был до 2013 года, был советским, он был не инструментом стратегического управления, а жестким нормативным документом. Изменения в него необходимо было вносить раз в пять лет. Соответственно, изменения произошли для того, чтобы присоединить территории вокруг Винницы, но кардинальных изменений с точки зрения именно пространственной политики, чтобы этот план стал планом развития, не произошло", - отметил Самойленко.

WCOrUgSQhZQxeHftrS7Xi7q7JAxtPks6ZQSzxLfO.jpeg

Эксперт добавил, что изменения в генплан должны стать "связующим звеном" между будущим планом зонирования города и действующей градостроительной документацией.

"Затем будет разрабатываться план зонирования. Но в этот переходный период нужно связать градостроительную документацию, которая сейчас действует, с той, что будет разработана", - подчеркнул Юрий Самойленко.

Сначала строим, потом планируем

На слушания выносился документ, которым предполагалось закрепить изменения в отношении нескольких десятков локаций в областном центре. В большинстве случаев застройка на них уже фактически есть, но в некоторых местах только планируется. В частности:

- расширить проезд по улице Блока возле медуниверситета;

- устроить отдельный проезд с площадкой для разворота по улице Гната Мороза, где владельцы приусадебного участка частично заблокировали существующий;

- предусмотреть медучреждение по улице Стрелецкой возле дворца искусств "Заря", где когда-то планировали строить торговый центр;

- изменить классификацию жилой зоны по улице Евгения Патона;

- в микрорайоне Академический увеличить этажность отдельных зданий и добавить объекты электросетей;

- внести изменения в санитарную зону по улице 600-летия;

- изменить классификацию зоны строительства на территории автобусного парка по Хмельницкому шоссе;

- В 10-м микрорайоне Вишенки изменить этажность отдельных зданий.

oZGKp24fOgTErRrQDJ6RljDL15qHRklLtlu7FwEf.jpeg

Похожие изменения касаются также улиц Князей Кориатовичей, Даниила Галицкого, Станиславского, Пирогова, перекрестка Юности – Хмельницкого шоссе, территории между улицами Маяковского и Старогородской, улиц Солнечной, Карбышева, Зулинского, Максимовича, Стрелковой, Ващука, Немировского шоссе и нескольких других.

Все изменения были поддержаны участниками слушаний. Собравшиеся не требовали никаких уточнений и не выражали своего несогласия с проектом муниципалитета. Лишь одна локация стала предметом бурных обсуждений - участок между домами №36 и №40 по улице Зодчих, что в микрорайоне Подолье.

Хоть не пышно, но уютно

Как стало известно активу вышеуказанных домов по Зодчих, у них по соседству на до сих незастроенном клочке земли планируют построить два муниципальных десятиэтажных дома, а между ними – детский сад. Если последнего местные жители ждут уже давно, то будущим новым соседям, похоже, не слишком рады.

XMkFv9Zk3fvUirhscyy3OicZEIVLnAqQNk5dpEgw.png

В городском совете объясняют, что, собственно, за счет застройщика десятиэтажек и будет построен детсад. Впрочем, если жилье муниципальное, то и застройщик, вероятно, муниципалитет. До сих пор такое жилье появлялось исключительно в периферийных спальных районах (Чернобыль, Старый город, Тяжилов), что позволяло обеспечить основное преимущество "квартир от горсовета" - их низкую стоимость. Ведь целевой аудиторией этой программы является определенная категория граждан - молодые семьи, ветераны труда, люди с инвалидностью, вынужденные переселенцы, семьи участников АТО, работники бюджетных и коммунальных предприятий города.

А удастся ли сохранить доступность муниципального жилья, возведенного в элитном микрорайоне "Подолье", - вопрос. Если цена квадратного метра значительно подскочит, то понятно, что перечисленные категории населения вряд ли смогут его купить. Даже в кредит.

"Есть разработанный детальный план территории в 2003 году, который корректировался в 2007-2008 годах. Там должна быть определенная зона Г-2 – это садик. Мы определяем эту зону Г-2, также слева и справа будут предусмотрены муниципальные дома, которые имеют по одному подъезду на десять этажей. На первом будет коммерция, а девять этажей – жилые. Это муниципальное жилье, за счет которого будет построен детский садик на четыре группы, как было предусмотрено детальным планом территории", - пояснил директор департамента архитектуры и градостроительства городского совета Яков Маховский.

Vjr3FQZfVc0YJGrPDsNtefQFeQjONWU4OZpHsaPo.jpeg

Жители микрорайона, которые активно приобщились к общественным слушаниям, вроде и не против строительства муниципального дома и детского сада. Даже наоборот. Но, говорят, 160 запланированных новых квартир усугубят и без того критическую ситуацию, например с зелеными зонами и паркоместами.

a3GedvsZwArDeLt3SLYQ73aezSOl52tBC9WXm0ZF.jpeg
usblmVUNPk5tMngCKrDdVycpLV8eJFGKfAVD2nCp.jpeg

"Должно быть предусмотрено шесть квадратных метров озеленения на одного жителя, а также паркоместо на каждую квартиру. Паркоместа на наши квартиры вообще не предусмотрены, их у нас нет, - говорит жительница одного из домов Виктория Родинкова. - Если будут два десятиэтажных дома на 160 квартир, где будут размещаться эти паркоместа? Где будет зеленая зона? А на нас будут предусмотрены те шесть квадратных метров зеленой зоны и парковочные места, которых там никогда не было?".

Да, стройплан городского совета в этом вопросе получил больше вопросов, чем ответов. Поэтому ситуацию с застройкой на Подолье рассмотрят отдельно. За это, собственно, и проголосовали участники общественных слушаний.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Происшествия
6 апреля в селе Копайгород Барского района произошел пожар. Возгорание возникло в частном жилом доме. В огне погиб 45-летний хозяин квартиры.Об этом сообщают в Главном управлении государственной службы чрезвычайных ситуаций в Винницкой области.6 апреля в 14:30 в Службу спасения "101" поступило сообщение о пожаре в жилом доме села Копайгород Барского района. Прибыв на место происшествия спасатели установили, что огнем охвачено дом на площади около 50 квадра...
Общество
В Виннице на Вишенке строят новую подземную площадку для мусора. Об этом сообщает Винницкий городской совет.В городе продолжают строить подземные контейнерные площадки, которые предусматривают раздельный сбор отходов. В конце марта начались работы вблизи перекрестка улиц Шевченко и Бойко. Здесь будет установлено шесть «умных» мусороприемников, они будут сигнализировать подсветкой красного цвета, когда контейнеры заполнятся, а крышка приемника заблокируется...
Происшествия
6 апреля в Шаргороде в полицию обратился местный житель. Мужчина сообщил, что сосед угрожает ему оружием. Правонарушитель закрылся в доме и начал стрелять в правоохранителей. Четверо полицейских получили ранения.Об этом сообщают в отделе коммуникации полиции Винницкой области.В полицию поступило сообщение от 32-летнего местного жителя о том, что во время конфликта его сосед вел себя неадекватно, размахивал оружием и угрожал его применить. Чтобы выяснить вс...
Общество
По состоянию на 9:00 сегодня, 7 апреля, на Винниччине зафиксировано 77 случаев коронавируса. Об этом сообщает Центр общественного здоровья. В целом на территории Украины подтверждено 1462 случая COVID-19. В Украине зафиксировано 45 летальных случаев от COVID-19, из них 26 женщин и 19 мужчин. Среди умерших доля людей в возрасте от 50 лет составляет 85%. 28 человек уже выздоровели — повторное лабораторное исследование не выявило вируса в организме.
Общество
В Виннице на стационарном лечении в областной детской инфекционной клинической больнице находятся мать с 10-месячным сыном. В них подтвердили диагноз COVID-19. Состояние пациентов удовлетворительное.Как рассказала инфекционистка Лариса Мороз, заболевания у матери с 10-месячным сыном обнаружили примерно 5 дней назад. Они являются контактными лицами с больными по онкодиспансеру. Напомним, в лечебном учреждении COVID-19 подтвердили в 7 медработников и 1 пацие...
Происшествия
4 апреля на площади Гагарина произошло дорожно-транспортное происшествие. Камеры видеонаблюдения сняли наезд на велосипедиста. В результате столкновения с автомобилем Mitsubishi водителя двухколесного перебросило через легковушка и он упал на проезжую часть. Об этом сообщают в Ситуационном центре. ДТП произошло 4 апреля в 14:22. Велосипедист, пересекая перекресток, не предоставил преимущество в движении автомобилю Mitsubishi. В результате столкновения води...
Общество
На сегодня, 6 апреля, в Виннице зарегистрировано 51 лабораторно подтвержденный случай COVID-19. Об этом сообщает пресс-служба Винницкого городского совета.Среди заболевших 16 человек,которые не были за пределами страны. Возраст инфицированных - от 10 месяцев до 73 лет. Среди заболевших - 23 медицинские работники.На стационарном лечении в ГКБ №1 находится 23 больных с COVID-19 (из города - 20 из районов - 3), двое из них - в отделении реанимации и интенсивн...
Общество
С 6 апреля в Украине начали действовать жесткие правила карантина, которые утвердило правительство накануне. Согласно им запрещено прогуливаться парками, появляться в общественных местах без маски, а также выходить на улицу без необходимости людям старше 60 или моложе 14 лет. Несмотря на ограничения в Виннице улицы не опустели, а потенциальных нарушителей - хватает.Редакция сайта Vinbazar.com подготовила фоторепортаж из центра города и может констатировать...
Общество
В Виннице специалисты Держпродспоживслужбы проводят проверку централизованного водоснабжения, а также общественных колодцев. Пробы передали в лабораторию, ожидают результатов анализов.Об этом сообщается на сайте Держпроспоживслужбы в Винницкой области.1 апреля в присутствии представителей квартальных комитетов «Набережный-1» и «Малые Хутора-Центр» проведен отбор проб воды из 10 колодцев общественного пользования, расположенных в микрорайонах города.2 апрел...