Особенности элитной недвижимости

Инвестирование в элитную недвижимость имеет для одесской экономики большое значение: ведь этот город является очень популярным как среди соотечественников, так и для иностранных предпринимателей. Именно поэтому недвижимость Одесса элит класса – одна из наиболее приоритетных сфер развития нашего рынка. По каким критериям можно отнести ту или иную квартиру к элитному сегменту и от чего зависит стоимость такого жилья – об этом и пойдет речь в нашей статье.

Какая недвижимость в Одессе считается элитной?

Прежде всего, нам необходимо выяснить критерии, которым должна соответствовать квартира класса люкс. Сегодня можно встретить множество рекламных объявлений о «новых элитных новостроях в престижных районах города», но действительно ли заявления застройщиков об элитности жилых комплексов отражают реальное положение вещей? Специалисты агентства недвижимости Альянс выделают следующие критерии, которым должно соответствовать такое жилье:

Престижная недвижимость находится в лучших районах города

Для Одессы таковыми являются побережье Черного моря и исторический центр. Не менее важен и вид из окна – если окна вашей квартиры выходят на море, а сам дом находится в непосредственной близости от пляжа, стоимость такого объекта будет выше, чем цена квартиры аналогичного качества, но находящейся в отдалении от прибрежной полосы. История района, в котором находится квартира, играет далеко не последнюю роль, поэтому даже самые современные и красивые квартиры на Молдаванке, Пересыпи или в спальных районах не могут считаться элитными.

Характеристики квартиры

Как правило, продажа квартир в Одессетакого ценового сегмента стартует с отметки в два миллиона гривен, а площадь среднестатистического жилья составляет минимум 100 кв.м. Конечно, встречаются и более компактные варианты площадью около 75-80 кв.м., но это скорее исключение из правила. Обязательным критерием для VIP-апартаментов является высота потолков не менее 3,5 метров – это классическая высота квартир сталинской планировки, а ремонт в таком жилье выполнен с использованием лучших европейских материалов, которые отличаются экологичностью.

Особенной популярностью пользуются объекты в малоквартирных домах времен постройки конца XIX начала XX веков. Фасады таких особняков обычно украшены лепниной и придают зданию утонченности и неповторимости, что высоко ценится среди покупателей. Кроме того, архитектура тех лет отличается повышенной прочностью несущих конструкций и большой толщиной стен – такие дома считаются самым надежным жильем.

Сегодня новострои Одессы элитного сегмента мало чем уступают историческим зданиям: площадь помещений, высота потолков, район города и материалы, используемые при строительстве, полностью отвечают европейским понятиям о качестве, функциональности и красоте. Однако даже за самой привлекательной картинкой может умело скрываться плохо выполненная работа застройщика, поэтому при выборе жилья лучше воспользоваться помощью опытного риелтора.

Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)