Особенности элитной недвижимости

Инвестирование в элитную недвижимость имеет для одесской экономики большое значение: ведь этот город является очень популярным как среди соотечественников, так и для иностранных предпринимателей. Именно поэтому недвижимость Одесса элит класса – одна из наиболее приоритетных сфер развития нашего рынка. По каким критериям можно отнести ту или иную квартиру к элитному сегменту и от чего зависит стоимость такого жилья – об этом и пойдет речь в нашей статье.

Какая недвижимость в Одессе считается элитной?

Прежде всего, нам необходимо выяснить критерии, которым должна соответствовать квартира класса люкс. Сегодня можно встретить множество рекламных объявлений о «новых элитных новостроях в престижных районах города», но действительно ли заявления застройщиков об элитности жилых комплексов отражают реальное положение вещей? Специалисты агентства недвижимости Альянс выделают следующие критерии, которым должно соответствовать такое жилье:

Престижная недвижимость находится в лучших районах города

Для Одессы таковыми являются побережье Черного моря и исторический центр. Не менее важен и вид из окна – если окна вашей квартиры выходят на море, а сам дом находится в непосредственной близости от пляжа, стоимость такого объекта будет выше, чем цена квартиры аналогичного качества, но находящейся в отдалении от прибрежной полосы. История района, в котором находится квартира, играет далеко не последнюю роль, поэтому даже самые современные и красивые квартиры на Молдаванке, Пересыпи или в спальных районах не могут считаться элитными.

Характеристики квартиры

Как правило, продажа квартир в Одессетакого ценового сегмента стартует с отметки в два миллиона гривен, а площадь среднестатистического жилья составляет минимум 100 кв.м. Конечно, встречаются и более компактные варианты площадью около 75-80 кв.м., но это скорее исключение из правила. Обязательным критерием для VIP-апартаментов является высота потолков не менее 3,5 метров – это классическая высота квартир сталинской планировки, а ремонт в таком жилье выполнен с использованием лучших европейских материалов, которые отличаются экологичностью.

Особенной популярностью пользуются объекты в малоквартирных домах времен постройки конца XIX начала XX веков. Фасады таких особняков обычно украшены лепниной и придают зданию утонченности и неповторимости, что высоко ценится среди покупателей. Кроме того, архитектура тех лет отличается повышенной прочностью несущих конструкций и большой толщиной стен – такие дома считаются самым надежным жильем.

Сегодня новострои Одессы элитного сегмента мало чем уступают историческим зданиям: площадь помещений, высота потолков, район города и материалы, используемые при строительстве, полностью отвечают европейским понятиям о качестве, функциональности и красоте. Однако даже за самой привлекательной картинкой может умело скрываться плохо выполненная работа застройщика, поэтому при выборе жилья лучше воспользоваться помощью опытного риелтора.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
Предполагают, что примат не выдержал постоянного стресса от посетителей В Виннице разыскивают обезьяну. Самец по кличке Филя сбежал из минизоопарка и, вероятно, готовился к этому заранее. В сетке вольера нашли сделанную им дыру. Работники зоопарка подозревают: причиной бегства является стресс, обезьяну могли напугать дети-посетители. Уже нашлись свидетели, которые видели Филю в кустах зоопарка. Но как только он заметил слежку, начал запутывать следы и окон...
Политика
Как и анонсировалось, 25 сентября Нацбанк ввел в обращение купюру в 20 гривен нового образца. Она имеет новый дизайн и усовершенствованную систему защиты. При этом параллельно в обращении будет ходить и старая купюра образца 2003 года. Запуск новых купюр в НБУ поясняют изношенностью старых денег. Так, ежегодно приходится изымать около 750 миллионовбанкнот всех номиналов. Причем, почти половину «потертых» и непригодных купюр составляют банкноты номиналом о...
Культура
19 сентября в Киеве состоялся финал Всеукраинского конкурса «Mrs.Ukraine World 2018». Участие в нем приняли 16 представительниц из разных городов Украины. Среди них победительница проекта «Миссис Винница 2018» винничанка Светлана Репейник, которая вошла в пятерку главных призеров и в целом получила титулы в двух номинациях. Парад успеха и красоты «Mrs.Ukraine World 2018» – это конкурс, участие в котором принимают женщины в возрасте от 25 до 50 лет, которые...
Общество
В Украине задумали упростить процедуру получения автомобильных номеров/ Так, посещать сервисный центр МВД будет необязательно. Сделать это можно будет через сайт. Также проект предусматривает упрощение процедуры переноса именных номеров с одного автомобиля владельца на другой, сообщает "Auto24" со ссылкой на соответствующий проект приказа МВД. При этом отмечается, что основные требования останутся прежними. Что изменится Автовладельцу нужно будет обзавести...
Общество
В октябре в Украине начнут тестировать мобильное приложение. С помощью которого любой - кто сможет фиксировать неправильную парковку автомобилей. Достаточно лишь установить программу себе на телефон, сфотографировать нарушителя и передать фото в полицию. Решить эту проблему взялись столичные активисты.Полиция Винницы подтверждает опасность от неправильно припаркованных автомобилей. Копы отмечают, больше всего неприятностей возникает из-за автомобилей, кото...
Происшествия
Вблизи села Степное Гайсинского района 24 сентября случилось смертельное ДТП. Как сообщает ГУ ЧП в Винницкой области, столкнулись автомобили «Рено Трафик» и «КамАЗ». Предварительно, 65-летний житель Хмельницкого, управляя минивэном, столкнулся с грузовиком, который двигался впереди в попутном направлении. От полученных телесных повреждений погиб 53-летний пассажир «Рено». Водитель этого автомобиля и еще трое пассажиров госпитализированы с травмами. Двух по...
Общество
Фаза полной Луны является одной из самых опасных за весь лунный месяц. 25 сентября астрологи советуют прислушиваться к их рекомендациям, чтобы минимизировать наплыв проблем и ускорить их решение. Что обязательно нужно сделать в полнолуние Астрологи и психологи выделили самые важные дела, которые просто необходимо сделать, чтобы не только день полнолуния, но весь последующий период убывания Луны был для вас положителен. Во-первых, начните то самое дело, пла...
Спорт
В среду, 26 сентября, винницкая «Нива» принимает в себя ФК «Горняк» (Кривой Рог). Команды сыграют матч в рамках 1/16 финала Кубка Украины по футболу. - Наши болельщики - очень требовательны, и мы не будем играть не в полную силу ни один из матчей, - фаны нам этого не простят. «Нива» не разделяет матчи на более или менее важные. Не для того мы выходим на поле, тем больше в Виннице! - говорит главный тренер нашей команды Денис Колчин. По словам тренера, сопе...
Криминал
Если раньше аферисты представлялись преимущественно сотрудниками полиции, чтобы выманить у потенциальной жертвы телефонного обмана деньги за свободу якобы задержанного родственника, то теперь называются прокурорами. За последнюю неделю только на Винничине зафиксировано три таки случая. Так, в одном из них 21 сентября шокированная «новостью» винничанка отдала неизвестному 80 тысяч гривен. Как сообщают в пресс-службе прокуратуры Винницкой области, женщине по...