Особенности элитной недвижимости

Инвестирование в элитную недвижимость имеет для одесской экономики большое значение: ведь этот город является очень популярным как среди соотечественников, так и для иностранных предпринимателей. Именно поэтому недвижимость Одесса элит класса – одна из наиболее приоритетных сфер развития нашего рынка. По каким критериям можно отнести ту или иную квартиру к элитному сегменту и от чего зависит стоимость такого жилья – об этом и пойдет речь в нашей статье.

Какая недвижимость в Одессе считается элитной?

Прежде всего, нам необходимо выяснить критерии, которым должна соответствовать квартира класса люкс. Сегодня можно встретить множество рекламных объявлений о «новых элитных новостроях в престижных районах города», но действительно ли заявления застройщиков об элитности жилых комплексов отражают реальное положение вещей? Специалисты агентства недвижимости Альянс выделают следующие критерии, которым должно соответствовать такое жилье:

Престижная недвижимость находится в лучших районах города

Для Одессы таковыми являются побережье Черного моря и исторический центр. Не менее важен и вид из окна – если окна вашей квартиры выходят на море, а сам дом находится в непосредственной близости от пляжа, стоимость такого объекта будет выше, чем цена квартиры аналогичного качества, но находящейся в отдалении от прибрежной полосы. История района, в котором находится квартира, играет далеко не последнюю роль, поэтому даже самые современные и красивые квартиры на Молдаванке, Пересыпи или в спальных районах не могут считаться элитными.

Характеристики квартиры

Как правило, продажа квартир в Одессетакого ценового сегмента стартует с отметки в два миллиона гривен, а площадь среднестатистического жилья составляет минимум 100 кв.м. Конечно, встречаются и более компактные варианты площадью около 75-80 кв.м., но это скорее исключение из правила. Обязательным критерием для VIP-апартаментов является высота потолков не менее 3,5 метров – это классическая высота квартир сталинской планировки, а ремонт в таком жилье выполнен с использованием лучших европейских материалов, которые отличаются экологичностью.

Особенной популярностью пользуются объекты в малоквартирных домах времен постройки конца XIX начала XX веков. Фасады таких особняков обычно украшены лепниной и придают зданию утонченности и неповторимости, что высоко ценится среди покупателей. Кроме того, архитектура тех лет отличается повышенной прочностью несущих конструкций и большой толщиной стен – такие дома считаются самым надежным жильем.

Сегодня новострои Одессы элитного сегмента мало чем уступают историческим зданиям: площадь помещений, высота потолков, район города и материалы, используемые при строительстве, полностью отвечают европейским понятиям о качестве, функциональности и красоте. Однако даже за самой привлекательной картинкой может умело скрываться плохо выполненная работа застройщика, поэтому при выборе жилья лучше воспользоваться помощью опытного риелтора.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
Винницкий «КУЖ» (клуб успешных женщин) устроил в Виннице масштабную акцию по высадке тюльпанов.Набережную озера в районе масложирового комбината засадили «голландскими» цветами.Вместе с активными винничанами дали жизнь тысячи различных тюльпанов. «Благодаря таким делам микрорайон меняется, осовременивается и становится все лучше и лучше. Сегодняшняя акция - это еще один успешный и хороший пример, что женщины, объединившись, способны творить добрые и полезн...
Общество
Льгота на квартплату живыми деньгами. Отныне винничане могут решать сами - как и где они будут ее получать. Ведь по новому механизму, который заработал в Украине, параллельно будут функционировать две формы начисления льгот: наличная и безналичная. И если последний в управлениях социальной защиты населения будут назначать автоматически, то монетизированного - только по желанию льготника и на основании его личного заявления.
Культура
Две винничанки соревнуются за победу в шоу талантов «Х-фактор». На телепроекте завершились кастинги и звездные судьи выбрали конкурсантов, прошедших в тренировочный лагерь. Участники имели 30 секунд, чтобы выполнить любую песню и понравиться жюри во время слепых прослушиваний.Винничанка Анна Иваница спела украинскую композицию «Закувала зозуленька», а Людмила Базелюк родом из Казатинского района - «Черемшину». Как выяснилось, она работает няней у детей Оли...
Криминал
На территории санатория в Хмельнике специалисты Государственной экологической инспекции обнаружили самовольную добычу подземных вод. Оздоровительное учреждение не имело специального разрешения на пользование недрами. Заместителя директора предприятия привлечено к административной ответственности.Об этом сообщает Государственная экологическая инспекция в Винницкой области.31 октября 2019 во время проведения плановой проверки соблюдения требований природоохр...
Общество
В Винницкой области отремонтировано 51 км дорог. Об этом сообщает издание "Слово и Дело".В частности в Винницкой области закончено две трассы Стрый - Тернополь - Кропивницкий - Знаменка.Всего в Украине за год было сделано 371,7 км дорог, мостов и путепроводов, а ремонтируется более 2,2 тысячи км. По словам г-на министра инфраструктуры Владислава Криклия, в следующем году планируют реконструировать 4 тыс. км дорог.
Происшествия
Военная прокуратура Винницкого гарнизона начала уголовное производство по факту пожара на вещевом складе воинской части в Гайсине. Досудебное расследование дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 425 Уголовного кодекса Украины, поручено ГБР.Об этом сообщил военный прокурор Центрального региона Украины Олег Сенюк на странице в «Фейсбук».Происшествие произошло вечером 13 ноября на территории военной части 59-й отдельной мотопехотной бригады...
Общество
Об этом сообщает пресс-служба "Винницагортеплоэнерго".Сообщается, что временно (до 14 ноября) приостановлено услугу по централизованному горячему водоснабжению на ул. Жуковского, 14.Также приостановлена ​​услуга по централизованному горячему водоснабжению в связи с постоянными утечками во внутридомовых системах по следующим адресам:ул. Киевская, 174,ул. Грибоедова, 3,ул. Кн. Кориатовичей, 172,ул. Стельмаха, 51, 53,ул. Василенко, 4,ул. Павлова, 2,ул. Замост...
Общество
В Винницкой областной детской клинической больнице появилась необычная палата. Вместо кроватей здесь – книжные шкафы со сказками, комиксами, познавательной и другой детской литературой. Об этом сообщает "ВинницаОк". Всего в "книжной палате" 1 500 новых книг (на украинском языке). Их подарило больнице общество "Книгооборот" при содействии Украинского Культурного фонда. Теперь маленькие пациенты могут разнообразить больничные будни чтением, которое, по слова...
Происшествия
Об этом сообщает пресс-служба 59-й отдельной мотопехотной бригады ВСУ. Сообщается, что возгорание произошло вчера, 13 ноября, около 17:00. Горел один из складов хранения вещевого имущества (3-4 категории) воинской части. "В 18:32 пожар был локализован силами работников ГСЧС Украины в Винницкой области. По состоянию на 20:40 пожар ликвидирован. Травмирования и гибели личного состава воинской части в результате пожара нет. Причины пожара устанавливаются. По...