Нерухомість за кордоном за ціною квартири у Вінниці: де це можливо

Сьогодні ринок закордонної нерухомості стає дедалі цікавішим для безлічі українців. Якщо не так давно власна нерухомість за кордоном, наприклад, біля моря, здавалася дорогою і недосяжною мрією, то у поточному році у багатьох напрямках бюджет покупки можна порівняти з вартістю житла у Вінниці або ж інших українських міста.

За даними найбільшого в Україні агентства закордонної нерухомості Homium, найбільший інтерес серед покупців викликають Болгарія та Грузія і Албанія. Це цілком логічно, адже у цих країн відносно невисокий поріг входу на ринок нерухомості, прості процедури купівлі та хороші перспективи отримання доходу від оренди.  

Якщо хтось з вінничан планує купити нерухомість за кордоном, крім ціни за квадратний метр також важливо порівнювати ще й витрати на оформлення та різні комісії і взагалі потенціал регіону.

Порівняння вартості нерухомості

Як зазначають спеціалісти, саме ці три країни найчастіше розглядаються українцями як перша інвестиція в закордонне житло завдяки доступним цінам та стабільному попиту на оренду.

Грузія: один із найдоступніших ринків

Якщо брати Болгарію, то особливо популярним серед українців залишається саме Батумі. Це прекрасне грузинське місто, де нерухомість можна придбати всього лише від 40 000 $. Що вже говорити про житло біля моря, яке користується великим попитом серед туристів протягом практично всього року.

В наш час нерухомість в Грузії надзвичайно приваблює покупців гармонійним поєднанням відносно невисоких податків та доступної вартості і простого оформлення угод для іноземців. До речі, фахівці агентства Homium також відзначають, що для себе інвестори обирають компактну нерухомість площею в 30-50 м². Такої площі достатньо для вигідної здачі житла в оренду.

Болгарія – доступні ціни та море

Українці, які планують купувати нерухомість за кордоном, все частіше звертають увагу на Болгарію. Це зовсім не дивно, адже тут:

• доволі малий бюджет входу, який починається всього від 50 000 €;
• доступний відсоток комісії на первинному ринку, який коливається в межах 3-8%;
• а також приємна комісія на вторинному ринку 2-3%.

Крім того, в курортних містах Болгарії пропонується дуже широкий вибір нерухомості, що точно гарантує пошук найбільш оптимальних пропозицій. Особливо затребуваними є саме квартири в Болгарії на узбережжі чорного моря. Безліч комплексів пропонують придбати готове житло уже з меблями та керуючою компанією для оренди.

До слова, за оцінками фахівців, попит на нерухомість у цій країні крім туристичного потенціалу підтримується ще й можливістю комфортно проживати тут протягом круглого року.

Перспективний ринок Адріатики – Албанія

Нещодавно Албанію можна було вважати маловідомим напрямком, особливо для українських інвесторів. Сьогодні ж ситуація тут значно змінюється саме завдяки стабільному розвитку туристичної інфраструктури та швидкому зростанню цін на житло. Вартість входу на ринок нерухомості в Албанії становить всього від 70 000 €, коли комісія на первинному ринку біля 3%, а комісія на вторинному ринку коливається в межах 2-3%.

Спеціалісти відзначають поступовий перехід цього ринку із категорії "той, що розвивається", в категорію повноцінного напрямку для інвестицій на Адріатичному узбережжі.

Які критерії важливо врахувати перед здійсненням покупки?

Багато хто з охочих придбати житло за кордоном впевнений у тому, що важливо враховувати лише вартість того чи іншого об'єкта. Але цього буде замало, оскільки слід врахувати ще й ряд інших факторів. Серед них ліквідність об'єкта з перспективами зростання цін та витратами, які будуть необхідні на утримання.

Також не слід забувати про податкові особливості обраної покупцем країни і про потенціал отримання доходу з оренди. Якщо ви плануєте придбати нерухомість за кордоном, але не хотіли б помилитися, обравши для себе геть невигідний об'єкт, радимо заручитися підтримкою міжнародних консультантів з нерухомості. Вони допоможуть вам аналізувати ринок комплексно, щоб в результаті обрати найбільш вигідний варіант.

Зокрема сьогодні радимо співпрацю з Homium. Це найбільше в Україні агентство закордонної нерухомості, не працюють висококваліфіковані фахівці з досвідом у сфері закордонної нерухомості. Тут завжди готові вислухати ваші побажання та допомогти, виходячи з ваших фінансових можливостей та потреб.