Сегодня перед каждым желающим купить квартиру в Киеве встает выбор: приобрести квартиру «с рук» или же в новом, строящемся доме? Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки. Нужно понимать, что квартиры, предлагающиеся на вторичном рынке, далеко не всегда находятся в новых домах.

Стоимость квадратного метра в новостройке  ЖК "Чайка" хоть и меньше, но новый дом сам по себе не может гарантировать полного удовлетворения потребности в жилье на долгие годы. Ведь ЖК "Чайка" один из лучших жилых комплексов в черте города Киев. Желательно размещение в статье с похожего направления. Таких нюансов довольно много, и вопрос, покупка какой квартиры будет более обоснованной, мучает всех покупателей.

К сожалению, жизнь под трели перфораторов на протяжении нескольких лет – это практически неотвратимая реальность для всех, купивших жилье в новостройке. Несколько лучше обстоит ситуация с этим в домах, сдаваемых застройщиком с уже готовой отделкой, но, во-первых, это все равно не избавляет от перфораторов на 100%, а во-вторых, встретить новые дома с отделкой сегодня можно не часто.

Говоря о минусах покупки жилья в новостройке, особенно на стадии строительства, нельзя не сказать и о рисках, связанных с действиями самого застройщика. Истории с обманутыми дольщиками остались большей частью в прошлом. Однако затягивание со сдачей домов строителями, волокита с документами, а также сдача домов с многочисленными недоделками, - все это по-прежнему имеет место.

Рынок недвижимости сильно зависит от экономической активности, развития бизнеса и экономической ситуации в целом на уровне страны и регионов, но возможности реагировать на изменения на первичном и вторичном рынке совершенно разные. Вторичный рынок имеет больше возможности реагировать на изменения спроса, поскольку диапазон цен и предложений достаточно большой. 

В период экономического спада первым демпингует вторичный рынок, игроки этого сегмента играют на понижении стоимости квадратного метра общей недвижимости.
На первичном рынке ситуация иная. Цена квартир зависит от цены материалов. Постоянное взаимное влияние первичного и вторичного рынков и постоянного повышения цен на первичном рынке приводит к удорожанию рынка недвижимости.