Квартирант заробляв як ріелтер

За оголошенням про оренду квартири вінничанка Людмила знайшла... шахрая. Чоловік представився другом власника. Сказав, що допомагає немісцевому хазяїну знайти клієнта на житло. Обіцяв перед ним замовити слово, багато говорив, а як отримав свої „ріелтерські” 50 гривень - зник.

- Оголошення було, як від власника, ми зателефонували. Чоловік призначив нам зустріч. На першу не прийшов, але з’явився на другу, - каже 21-річна Людмила, яка купилася на нижчу від середньої ціни на оренду квартири у хорошому районі. – Він показав нам квартиру в дев’ятиповерхівці на Слов’янці. Сказав, що вона буде коштувати 2100 плюс комунальні платежі, а їх тут виходить не більше 500 гривень. Дуже ціна була приваблива, і квартира хороша. Взяв з нас 50 гривень і сказав, що доведеться доплатити перед заїздом йому ще 450 гривень за послуги, як посередника. Розповідав, що колись працював ріелтером...

Гарно говорив
Микола, так назвався дівчині посередник, гарно говорив. Розповів все про власника. Назвався хорошим його другом. Сказав, за клієнтів слово замовить, бо власнику ще треба сподобатися, щоб квартиру здав. Людмила говорить, що відчула підступ.

- Він такий кручений. Дуже гарячий. Зовнішність має таку, що важко з кимось іншим сплутати. На вигляд йому років 30, мабуть, - каже дівчина, якій врешті довелося мати розмову з працівниками міліції й упізнавати на фото цього чоловіка.

Але все по порядку. Людмила вирішила, що вона зніме цю квартиру, але спершу попросила про тристоронню зустріч – ще й з власником. Домовилися на вихідний день зустрітися під квартирою. Та в день зустрічі телефон „посередника” Миколи вже не відповідав, в квартирі ніхто не відчинив двері.

- Я знайшла на dom.ria цю саму квартиру. Впізнала по фото, - говорить Людмила. – В оголошенні був інший телефон і вказане ім’я „Олександр”. Я подзвонила, бо хотіла все-таки зняти цю квартиру. Виявилося, що це був номер справжнього власника.
Ціну чоловік назвав вищу. В розмові дівчина власнику розповіла, що його квартиру їй намагався здати дешевше інший чоловік. І виявилося, що Микола – це насправді Дмитро. І йому Олександр здав квартиру, а потім мусів писати заяву в міліцію. Обікрали.

Зняв для себе
Реальний власник квартири справді не вінничани. Мешкає в районі. Вклав гроші в квартиру у обласному центрі, тому що підростає дочка. Він спочатку Людмилі, а потім і журналісту розказав, що здав на місяць квартиру подружній парій з дитиною, Дмитру і його нібито цивільній дружині Юлі. Вимогу ставив, щоб подружжя було, а не студенти. От пара й прийшла домовлятися. Виявилося, - натрапив на нечесних квартирантів.

- Вони заїхали на початку вересня, а на початку жовтня мали або проплатити далі, або віддати ключі. За кілька днів до закінчення терміну оренди я дзвонив їм, але не додзвонився, - розказує власник квартири.  

І Олександр з дружиною приїхав у Вінницю, коли строк оренди сплив. В квартирі вони нікого не застали. Речей квартирантів тут не було. Але й зникли деякі їхні речі. Телевізор, холодильник, журнальний столик, килимок. Техніка не нова, але її немає – значить, вкрали.

Олександр викликав міліцію і написав заяву про злочин. Людмила потелефонувала йому вже після того, як почалося розслідування крадіжки. З нею потім зв’язувалися оперативні працівники, і дівчина підтвердила, Микола і Дмитро – одне обличчя.

- Перед тим, які мені подзвонили з міліції, я бачила цього Колю-Діму в транспорті, - говорить Людмила. – Я б йому щось сказала, якби він не був з дитиною. А так... Я не підійшла.

Крадій чи шахрай?
- Я Дмитра поселив через агентство нерухомості. Паспорт бачив, але не вчитувався і на прописку не дивися, - каже Олександр. - Ріелтер записав мені його паспортні дані, я записав номери Діми і його жінки. З розмови з нею дізнався, що дитину водять тут поруч в садок. Усі ці дані я передав потім працівникам міліції. Сподіваюся, їх знайдуть.   

Як розказали у секторі зв’язків з громадськістю міської міліції, після виклику Олександром слідчо-оперативної групи в його квартиру на Слов’янці, відкрили кримінальне провадження за фактом крадіжки. Зараз збором даних займаються оперативні працівники, і як тільки зберуть, доставлять Дмитра до слідчого для дачі пояснень на предмет зникнення речей із орендованої ним квартири.

Про шахрайство (через спробу здати чужу квартиру чи пропозицію найму з метою заробити на переглядах) поки що не йдеться. Людмила заяви не писала. Каже, махнула на втрачені 50 гривень. Але її можуть викликати до слідчого, коли підтвердиться системність злочину – знайдуться інші клієнти, що платити Миколі, Дмитру чи цьому самому чоловіку з якимось іншим іменем гроші за перегляд квартири Олександра.

Обіцяв усе віддати
Минулої суботи власник квартири Олександр приїхав у Вінницю по своїх квартирних справах і заодно - розповів журналісту, як став жертвою нечесного квартиранта. Зустрілися в квартирі, звідки зникли речі. І власник спробував вкотре подзвонити Дмитру та Юлії. Жінка одразу збила дзвінок.

- Оце так вона завжди робить. А коли дзвоню йому – слухаю довгі гудки, - каже 55-річний чоловік. – Зараз ще раз спробую його набрати...  

Але Дмитро неочікувано для власника відповів на дзвінок. Олександр слухав його відповіді на свої питання з великими очима, а потім розказав, що Дмитро пообіцяв, що його жінка принесе ключі. Сама подзвонить. Зараз дуже зайнята, тому слухавки не бере. І йому, мовляв, говорити незручно і ніколи. Весь у справах.

Втім, на питання, куди зникли речі, Дмитро відповів: сказав, що виніс все у підвал, бо заважали. Не крав, виходить. А чому він водив людей на квартиру і пропонував її зняти без відома власника? Молодий чоловік й на це дав пояснення: шукав, каже, людей собі на заміну, щоб не пустувала квартира, бо жити тут більше не планував.

- Бачите, що каже? Добре діло мені хотів зробити! Думаю, це з міліції його вже притисли, тому викручується, - говорить Олександр. – Але якщо він мені поверне речі і віддасть ключі, то претензій не матиму. Заберу заяву. Карати не маю мети. Просто хочу повернути своє.  

Щоб перепитати, чи дійсно мирно розійдеться з Олександром Дмитро, подзвонили йому в понеділок. Чоловік, почувши питання від журналіста про написану на нього заяву про злочин, спочатку мовчав, а потім поклав слухавку. Другий дзвінок збив.
В міліції сказали, що розслідування продовжується.

Олександр попросив його „сховати” від податкової.
- Бачите, що каже? Добре діло мені хотів зробити тим, що шукав квартирантів на мою квартиру! Думаю, це з міліції його вже притисли, тому викручується, - говорить власник, якого „обчистив” квартирант

Здаєш квартиру – вимагай оригінал паспорта
Так, як Олександр, здають квартири у Вінниці багато людей. А треба, як наполягають в міліції, робити це офіційно, сплачуючи податок. Втім, це не означає, що нечесних квартирантів шукати ніхто не буде. Знайдуть, якщо накоїли щось злочинне.

Щоб процес пошуку не затягнувся на тижні чи місяці, людина, яка здає квартиру, повинна зафіксувати дані квартирантів. Як правило, люди записують ім’я, прізвище й номер паспорта від руки. Так, це корисна інформація, але написати можна будь-що. Це – не доказ.

- Часто орендарі приходять домовлятися (укладати усний чи письмовий договір) з копією паспорта, - пояснює Яна Шкляр з сектору зв’язків з громадськістю міської міліції. – А треба обов’язково просити оригінал паспорта і звіряти його з наданою копією. В ксерокопії можна приставити інше фото до чужого паспорта, і це вже вийде зовсім інший “документ”. Також треба звертати увагу на прописку, щоб, якщо виникне така потреба, людину можна було знайти.