Каждый потребитель, выходя на рынок недвижимости Украины, предъявляет собственные требования к тому, каким именно должно быть его потенциальное жилье. В большинстве случаев основные параметры совпадают, различия присутствуют лишь в нюансах. Но в любом случае необходимо тщательно отбирать варианты, поскольку в случае неправильного выбора последующая смена квартиры может затянуться на долгие месяцы.

Первичный осмотр

Перед покупкой квартиры в Сумах нужно тщательно ее осмотреть, проверить много элементов внутри нее. Конечно, каждый продавец постарается замаскировать недостатки, однако если вы будете предельно внимательными, то сможете их выявить.

На что необходимо обращать внимание в процессе первичного осмотра?

  1. Посещайте квартиру только при дневном освещении. Так вы сможете более подробно разглядеть изъяны, если таковые присутствуют, заметить различные мелочи, которые обязательно повлияют на ваше решение.
  2. Обратите внимание на стены и потолки. При дневном освещении вы сможете заметить имеющиеся неровности на поверхности. Если таковые присутствуют, то в процессе ремонта вам потребуется проводить предчистовые работы, чтобы декоративные материалы ложились качественно. Естественно, наличие неровностей является весомым аргументом для получения скидки.
  3. Проверяйте коммуникации. Конечно, не являясь профессионалом, вы не сможете дать точную диагностику трубам или электропроводке, но если есть явные недостатки, то вы их обязательно заметите. Нужно включить воду в каждом кране, и свет во всех комнатах.
  4. Проверьте, насколько хорошо открывается и закрывается входная дверь. Следует отметить, что после покупки в целях предосторожности рекомендуется сразу сменить дверные замки.
  5. Внимательно осмотрите санузел. Треснутый бачок или проблемное поступление воды в него вынудят вас в скором времени менять сантехнику. Поскольку это требует финансовых вложений, вы имеете полные основания, чтобы попросить скидку.
  6. Проверьте, насколько герметично закрываются окна. Если есть щели, то создать комфортный микроклимат не удастся. Зимой будет проникать холодный воздух, а летом – теплый. И работа отопительных или охлаждающих приборов не будет полноценной. Кстати, смена рам на новые обойдется вам дорого, поэтому данный недостаток тоже является весомым аргументом для получения скидки.

Первичный осмотр может существенно поменять ваше впечатление в лучшую или худшую сторону. Не стоит слепо доверять фотографиям, которые вы нашли в интернете. Также не рекомендуется доверять описанию или пояснениям продавца. Вы должны лично убедиться, что жилье вам подходит.

Другие факторы, на которые нужно обратить внимание

Если саму квартиру можно доработать так, чтобы она максимально отвечала вашим представлениям о комфорте, то есть некоторые параметры, изменить которые вы не в силах:

  • Расположение. Само жилье может полностью вас устраивать, однако если оно располагается далеко от школы, остановки общественного транспорта или магазинов, то ваше мнение может измениться;
  • Наличие парковочного места. Если дом построен так, что оставить автомобиль негде, то эта проблема будет преследовать вас постоянно. Каждый вечер вы будете вынуждены оплачивать платную стоянку, либо искать подходящее место около подъезда, чтобы оставить на ночь свое транспортное средство.

Рекомендуется пройтись по соседним дворам прежде, чем решиться на покупку выбранной квартиры. Если детские площадки расположены в соседнем дворе, то вашему ребенку могут запретить играть здесь строптивые члены товарищества. Поэтому важно, чтобы внутренняя инфраструктура была развита непосредственно около вашего дома.