АН ParkLane поможет быстро, без риска и лишних платежей купить 3-комнатнцую квартиру в Киеве. Большой выбор предложений на вторичном рынке, огромная база новостроек в любом районе столицы.

Трешка на вторичном рынке: выгодно и без всякого риска

Вторичный рынок недвижимости в столице Украины переживает определенный застой. Уже несколько лет он переменчив, нестабилен. Такая ситуация, как и чрезмерная активность на рынке, порождает появление всякого рода мошенников. Причем встречаются они среди продавцов, покупателей и даже нотариусов. Именно поэтому, если есть желание купить 3 комнатную квартиру или приобрести другой вид недвижимости в Киеве, в пригороде, стоит воспользоваться помощью специалистов. Это поможет полностью обезопасить сделку. Профессиональные риелторы сопровождают клиента до ее логического завершения.

Причины нестабильности рынка недвижимости

Сложившаяся ситуация вынуждает людей быть наиболее внимательными при совершении сделок купли-продажи. Кто-то боится продешевить, а кто-то не желает приобретать, надеясь, что стоимость стабилизируется. Такая раскачка длится уже несколько лет. Но сделки осуществляются, хотя и с некой долей осторожности. Объяснить ситуацию можно всего несколькими факторами: нестабильная ситуация с курсом валют; большое количество на рынке агентств недвижимости, многие из которых не отвечают профессиональным требованиям; сложные условия кредитования, высокие проценты в банках; большое количество первичного жилья; нестабильное экономическое положение, низкий уровень дохода; рынок недвижимости привлекателен для аферистов. Поэтому, перед тем как купить трехкомнатную квартиру или любую другую недвижимость, не стоит считать, что риелторы и агентства недвижимости берут высокую палату за свои услуги. У многих складывается неправильное впечатление, что агент показал несколько объектов и потом за этот просмотр требует с покупателя 3-5% от стоимости объекта. Это мнение ошибочное. Ведь агент по недвижимости не только показывает покупателю будущее жилье. Спектр обязанностей намного больше. Это: поиск подходящих объектов с учетом требований покупателя; оценка недвижимости; проверка документов и подготовка пакета для совершения сделки; проверка недвижимости на предмет ареста, залога и так далее; сопровождение сделки; помощь в оформлении документов после сделки. Часто случаются ситуации, когда после покупки квартиры через некоторое время на пороге появляется человек и заявляет о своих правах на квартиру, дом. Хотя на время сделки о нем никто не вспоминал, никаких совместных владельцев, арестов и запретов выявлено не было. Все просто, покупатель стал очередной жертвой действий мошенников, в которых часто замешан нотариус. Сотрудничество с АН Park Lane полностью исключает такую ситуацию. Как риелторы проверяют каждый объект, пусть это будет их профессиональной тайной. Но сбор пакета документов и проверка объекта недвижимости – это сложный, кропотливый труд, требующий внимания, профессионализма и, чего это утаивать, всевозможных взяток.

Купить трехкомнатную квартиру в Киеве: как это происходит

Появилась возможность приобрести собственное жилье в столице. Все, что необходимо сделать, это прийти в агентство и рассказать о своих предпочтениях: район расположения; состояние инфраструктуры; стоимость жилья; предполагаемый бюджет; некоторые условия сделки. Специалист предложит объекты, которые имеются в базе. Если ничего не устраивает, то потребуется небольшой отрезок времени, чтобы подобрать наиболее подходящие варианты. После этого потенциальный покупатель приглашается на просмотры. Если что-то из предложенного подходит, то после согласования некоторых вопросов между продавцом и покупателем, подписывается предварительный договор и дается задаток. После того, как продавец взял задаток, никаких изменений в квартире не производить. Сантехника, плиты, отопительные котлы, двери, батареи, часть мебели, все это остается на месте, оговорено отдельными пунктами в договоре. Подписывают предварительный договор прямо в агентстве, чтобы не оплачивать лишний раз услуги нотариуса. Перед тем, как дать задаток за квартиру в Киеве, покупатель должен помнить два важных пункта. 1. Задаток не возвращается, если сделка не состоялась по вине покупателя. Деньги остаются у продавца. 2. Продавец обязан выплатить задаток в двойном размере, если сделка не может быть совершена по причине необоснованного отказа. Понятно, что бывают различные ситуации, именуемые как форсс-мажор. Это болезни, стихийные бедствия и так далее. Доверяйте объекты профессионалам, совершайте сделки безопасно.