На любой объект недвижимости, будь он жилым или коммерческим, обязательно необходимо иметь технический паспорт. Этот документ подробно описывает свойства, указывает дату инвентаризации специализированной службой и всегда включает план участка. Проще говоря, изучив этот документ, специалист получает исчерпывающую информацию о недвижимости.
Данный документ содержит информацию про особенности строения, его назначении, какие материалы использовались при его строении. В нем так же указаны все несущие перегородки и капитальные конструкции, размерах помещений, количестве этажей, техническое состояние и т.д.
По заявлению владельца или доверенного лица подается заявление на получение технического паспорта. Самостоятельно пройти все "круги ада" для его получения очень сложно, особенно если с этим никогда не сталкивались. К счастью есть компании, которые помогают получить технический паспорт на дом, при этом от заказчика требуются только первичные документы. Всю работу связанную с получением такая компания возьмёт на себя. Стоимость услуг определяется индивидуально и зависит от местоположения здания и сооружения. Будьте уверены, в штате фирмы Win Experts работают опытные специалисты, которые помогут вам оформить документ быстро и без ошибок! Специалисты помогут вам получить техпаспорт в самые короткие сроки.
Совпадают ли технический план и технический паспорт здания?
Эти паспорта и технические планы — это совершенно разные документы (по договоренности, хотя по содержанию практически одинаковы). Паспорт оформляется на бумажном носителе, в нем указаны характеристики помещения, строительный материал, планировка, этажность, план и др. Чаще всего используется при проведении реконструкции, в банках при покупке в ипотеку. Технический план — это уже достаточно новый документ.
Технический план составляется в электронном виде, и цель этого документа — оформить новый объект (квартиру в новостройке, дом) на кадастровый учет (предъявление кадастрового паспорта). По такому же плану меняют кадастровый паспорт.
Получение техпаспорта проходит в несколько этапов. Сначала на участок попадают кадастровый инженер и геодезист. Они проводят все необходимые замеры и составляют план строительства. На основании предоставленных ими данных БТИ оформляет паспорт и передает его владельцу. При этом рекомендуется получить свидетельство о праве собственности на объект и зарегистрировать его.
Технический паспорт на здание не имеет определенного срока действия или давности, однако его необходимо обновлять при перепланировке или реконструкции помещений.