Когда вы приступаете к выбору застройщика и собственной квартиры — это уже, сам по себе, очень волнительный момент. Но когда вы пытаетесь разобраться с требованиями и особенностями рассрочки — это еще сложнее. Сегодня попробуем разобраться вместе, что такое рассрочка от застройщика, так ли она выгодна для будущего владельца недвижимости, и какие есть подводные камни у этого финансового инструмента.

Рассрочка — очень удобный финансовый инструмент для будущих владельцев недвижимости. Особенно, если полной суммы на руках у вас нету, а ввязываться в кредитные обязательства на 20-30 лет вам не хочется. Рассрочка — отличная возможность приобрести собственную квартиру, имея только первоначальный взнос.

Что же сейчас могут предложить застройщики?

В данный момент, будущим инвесторам в недвижимость, на первичном рынке предлагают абсолютно разные варианты оформления рассрочки.

Минимально, при оформлении, нужно будет внести от 20-30% стоимости квартиры, а после равными частями выплачивать оставшуюся сумму до ввода новостройки в эксплуатацию (на год или два), или даже дольше — и после завершения строительства.

Какие документы нужны для оформления рассрочки?

  1. Паспорт

  2. Идентификационный код

  3. Договор рассрочки с застройщиком

Плюсы рассрочки, которую может предложить застройщик:

  1. Минимальные требования к будущему инвестору. В отличие от банков, застройщик не будет требовать от вас целый ряд документов, которые смогут подтвердить вашу платежеспособность. Не нужно предоставлять никаких справок о доходах. Главное условие — внести первоначальный взнос, а далее своевременно платить ежемесячные платежи.

  2. Отсутствие дополнительных плат и комиссий. Для любого банковского кредита предусмотрены годовые процентные ставки, за пользование кредитными средствами. Рассрочка же предоставляется застройщиками без дополнительных процентов. Правда, очень часто при оформлении рассрочки предусмотрено стандартное удорожание цены на квартиру.

На сегодняшний день на рынке недвижимости огромное количество застройщиков. Они предлагают для своих будущих инвесторов ЖК с различной наполненностью, квартиры со всевозможными планировками и, конечно, финансовые инструменты, для того, чтобы подобрать самый удобный вариант покупки для будущего владельца недвижимости.

Например, если вы рассматриваете для себя возможность покупки недвижимости в пригороде Киева — можете обратить внимание на новостройки Ирпеня. К застройщикам, которые возводят ЖК в Ирпене относится Строительная группа Синергия. У них можно купить квартиру в рассрочку от застройщика на любой вкус: возле леса, возле реки или в оживленном микрорайоне города. Прекрасный вариант золотой середины — ЖК Сити Парк 2. Это чудесный жилой комплекс, который находится возле соснового леса и большого городского парка. Возле ЖК хорошо развита инфраструктура: тут есть сетевые супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны. Так же, тут отлично развиты транспортные развязки. От комплекса до ближайшего метро Академгородок в Киеве ехать всего 15 минут на автомобиле.

Когда вы решитесь на покупку собственного жилья, внимательно учитывайте все факторы и правильно рассчитывайте свои финансовые возможности. В целом, оформление рассрочки от застройщика — это очень удобный вариант для покупателей, которые не могут (или не хотят) выплачивать сразу всю сумму за квартиру. Именно поэтому, популярность этого финансового инструмента растет.