Сегодняшнюю ситуацию на украинском рынке недвижимости эксперты единодушно характеризуют как кризисную. Предложений множество, спрос минимален. В таких условиях вы можете найти и купить квартиру по очень выгодной цене. Это справедливо для всех регионов Украины, но особенно четко проявляется в Киеве, посмотрите сами поисковом портале недвижимости ЛУН.ua количество интересных предложений в столице. Почему же не все граждане спешат воспользоваться этой замечательной возможностью?
«Капризы» современных покупателей
Социальный состав украинского общества весьма неоднороден. Население страны можно условно разделить на несколько групп, основываясь на их потребностях в жилье и реальных возможностях его покупки.
Первую группу составляют обеспеченные граждане Украины, которые не нуждаются в приобретении недвижимости для целей собственного проживания. Располагая достаточными средствами, они, тем не менее, не спешат рассматривать квартиры или дома в нашей стране как привлекательный объект для перспективных инвестиций. Сегодня их больше интересует зарубежная недвижимость, тем более что цены на нее сопоставимы с отечественными.
Вторая категория граждан располагает необходимым количеством денег и была бы не против приобретения квартир для детей или улучшения собственных жилищных условий, однако не спешит это делать. Часть из них заняла выжидательную позицию, надеясь на дальнейшее снижение цен, другие не хотят остаться без свободных финансовых средств, опасаясь ухудшения экономической или политической обстановки в стране.
Третьей и наиболее массовой является группа граждан, которая не имеет собственного жилья и остро заинтересована в его приобретении. К сожалению, большая часть этих людей не располагают достаточными средствами, и даже значительно подешевевшие сегодня квартиры остаются для них недоступными. Такие семьи вынуждены арендовать жилье или проживать в стесненных условиях, дожидаясь более благоприятных времен.
Когда квартиры начнут покупать?
Общее улучшение экономики в Украине могло бы активизировать рынок недвижимости, но это является скорее необходимым, чем достаточным условием. Оказать положительное влияние на ситуацию могло бы возобновление ипотечного кредитования, но только под адекватные проценты. Но главной проблемой остается огромный дисбаланс между «европейской» стоимостью украинского жилья и размером зарплаты основной массы населения. Сокращение этого разрыва гарантировано активизирует движение на рынке «недвижимости».