Кабмин разрешил отрабатывать задолженности по коммуналке

Теперь должники ОСМД по комуслугам могут частично отработать недоимку — это позволяет новый порядок погашения долгов за ЖКУ жильцами многоэтажек, на днях утвержденный Кабмином.

В правительстве считают, что новшество поможет уменьшить сумму долгов, в ОСМД предпочитают взять товарами, а финансисты говорят, что не проработан вопрос с налогами, пишет segodnya.ua.

Теория

Право использовать труд жильцов в обмен на оплату "коммуналки" прописано в действующем более года законе об объединениях собственников многоквартирных домов (ОСМД). А вот жители квартир в многоэтажках, обслуживанием которых занимаются управляющие компании (бывшие жэки) такой возможности лишены — только деньги. Сейчас Кабмин наконец разработал порядок взаимозачета по схеме "долг против работы" для ОСМД и утвердил типовые договоры. Новшество в том, что разрешено принимать решение по отработке долга не на общем собрании, а решением правления, что намного оперативнее. Инициатором может быть как должник, так и правление, но только добровольно. Заключается договор за подписями сторон о выполнении работ на сумму, не превышающую размер задолженности. После его выполнения и акта о приемке должнику выдается справка, на сколько уменьшился долг. Но отработать можно лишь один вид долга — по содержанию дома и придомовой территории. За воду, газ, электроэнергию, отопление, вывоз мусора рассчитаться трудом не получится, так как это услуги сторонних организаций. Должник может выполнять либо неквалифицированную работу (уборка территории), либо — при наличии квалификации и соответствующего удостоверение электрика, сварщика или сантехника — менять лампочки, ремонтировать проводку, краны и так далее.

Практика

Председатели ОСМД осторожно оценивают идею. Глава одного из киевских ОСМД Валерий Гуманенко рассказал нам, что с должников они порой брали стройматериалами, необходимыми для содержания дома.

"Цена обычно договорная, — уточнил Гуманенко. — А вот случаев отработки я не припомню, в основном обращались с заявлениями о реструктуризации долгов. Да и самые большие долги у них — за отопление и горячую воду, а не за содержание дома. Не думаю, что эта идея станет массовой, ведь часто неплательщики, наоборот, "качают права", стараясь занизить сумму в счетах за обслуживание дома. Мол, убирают плохо, снег не чистят".

Также, по его словам, такие временные работники не выгодны, ибо не решают проблему с закрытием вакансий. Реальные варианты — поработать дворником на время его отпуска или по договору подряда выполнить квалифицированную работу в доме: отремонтировать батарею, электропроводку, починить крышу... А жильцы одобряют нововведение.

"У меня жена в декрете, зарабатываю пока немного, накопился долг. Работаю посменно, поэтому нам вполне реально отработать хоть какую-то часть долга, потрудившись дворником или уборщиком подъездов в своем доме. Предложит правление ОСМД такой вариант — буду рассматривать", — рассказал нам житель многоэтажки на столичных Позняках Юрий Пластун.

Надо платить налоги

Как разъяснила нам главный бухгалтер одного из ОСМД Киева Валентина Земченко, в постановлении Кабмина не указано, кто должен платить налоги с такой "отработки".

"Фактически это доход должника, поэтому мы как налоговый агент должны насчитать на эту сумму 22% ЕСВ, 18% налога на доходы физлиц (НДФЛ) и 1,5% военного налога, — говорит Земченко. — Кабмин запрещает брать с должника больше, чем сумма долга. Выходит, налоги должно платить ОСМД. Например, на погашении долга в 1000 грн мы за счет других жильцов должны уплатить 415 грн налогов. Сомневаюсь, что это будет работать".

По словам Земченко, даже если налоги включить в стоимость долга, например из 1000 грн — 585 отработка, 415 налоги, то уплатить их надо живыми деньгами, взаимозачет не получится, а у должника, допустим, денег нет. В ГФС подтвердили, что такой взаимозачет облагается налогами, так как является доходом должника:

"На него должны начисляться ЕСВ, НДФЛ и военный сбор. 22% должно уплатить ОСМД, остальное — тот, кто получил доход".

"Предложение проблемы не решает"

Управляющие компании (бывшие жэки) мало заинтересованы в новшестве. Главная причина — небольшие суммы долгов именно по статье "содержание домов и придомовой территории", которые можно отработать. Как нам рассказали в управляющей компании "Украина Житлосервис" (Киев), многотысячные долги жильцов накапливаются в отопсезон у тех, кто не оформил субсидию.

"Цена содержания дома и придомовой территории в хрущевке или брежневке — 5—6 грн с "квадрата", квартиры там маленькие, поэтому даже с "трешки" выходит около 400 грн/мес., которые проблему не решают. Обычно люди это оплачивают, а с крупными должниками — 20—30 тыс. грн — мы работаем через суды", — разъяснили нам в финотделе компании.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
Сегодня, 10 декабря, в селе Винницкие Хутора произошел пожар. Огонь охватил крышу частного жилого дома. Предполагаемая причина возгорания - нарушение правил пожарной безопасности при монтаже печного отопления.Об этом сообщают в Главном управлении Государственной службы чрезвычайных ситуаций в Винницкой области.10 декабря, в 7 часов утра в Службу спасения "101" поступило сообщение о пожаре жилого дома на улице Ватутина в селе Винницкие Хутора.Прибыв на мест...
Происшествия
Сегодня, 10 декабря, в 14:00 возле станции Сестриновка Казатинского района загорелся электровоз. Об этом сообщает пресс-служба ГУ ГСНС в Винницкой области.Бойцы ГСЧС ликвидировали пожар. Возгорание произошло в середине пятого моторного отсека электровоза на площади 2 кв.м.
Общество
Служба автомобильных дорог в Винницкой области Государственного агентства автомобильных дорог Украины 3 декабря по результатам тендера заказала ООО "Премиум Моторс" легковые автомобили на общую сумму 2 170 000 грн. Об этом сообщает Depo.Винница со ссылкой на "Наши Деньги".Как сообщается в системе "Прозорро", фирма поставит два внедорожника Toyota Land Cruiser 150 Comfort с объемом двигателя 4,0 и мощностью 282 л.с. белого цвета 2019 выпуска по 1 080 000 гр...
Общество
Винницкий 45-й завод производит уникальную технику. А именно в этом году здесь внедрили новую разработку – авиазаправщик. Об этом сообщает пресс-служба Винницкого городского совета. Заправщик – заказ Национальной гвардии. "Завод взял высокую планку – в Украине это первый такой проект за времена Независимости. Коллектив сам не надеялся, что сможет справиться с задачей такой сложности. Заказала аэродромный заправщик горючего Национальная гвардия. Эта машина...
Общество
4 января в Виннице состоится юбилейный, десятый, велопарад Дедоморозов. Стартует мероприятие с Майдана Незалежности, начало - в 12:00. Об этом сообщают организаторы на официальной странице велозабега. Маршрут: Майдан Независимости (Новогодняя резиденция) - Оводова - Грушевского - ЦПКиО - Пирогова - Келецька - 600-летие - Хм.Шоссе - Соборная - Майдан Независимости (Новогодняя резиденция). «Во время движения мы заглянем на новогоднюю елку в ЦПКиО, прокатимся...
Общество
9 ноября социологическая группа "Рейтинг" обнародовала итоги пятого Всеукраинского муниципального опроса по заказу Международного республиканского института International Republican Institute (IRI). 54% опрошенных винничан довольны работой местной полиции. Таким образом местные правоохранительные органы вошли в тройку лидеров Украины по этому показателю.Респонденты дали ответ на вопросы, касающиеся качества жизни в городах, среди которых были вопросы качес...
Происшествия
В Виннице почти километр протянул на своем авто водитель-беглец водителя разбитой машины. Об этом сообщает отдел коммуникации полиции. Экипаж патрульных двигался по улице Киевской. На перекрестке с улицей Гонты полицейские заметили поврежденный автомобиль Daewoo Lanos. Инцидент произошел 7 декабря около 16 часов.Подъехав ближе, водители и прохожие начали указывать инспекторам в направлении улицы Станиславского. Патрульные поняли, что другой участник происш...
Происшествия
9 декабря возле села Зведеновка, Шаргородского района, автомобиль KIA съехал в лесополосу. Вследствие ДТП водитель и пассажирка транспортного средства получили телесные повреждения, их доставили в хирургическое отделение райбольницы.Об этом сообщает отдел коммуникации Нацполиции в Винницкой области.Авария произошла около 11.10 часа. За рулем транспортного средства находился 35-летний житель Винницы. Предварительно установлено, что водитель иномарки не спра...
Политика
Председатель Винницкой облгосадминистрации Владислав Скальский продолжает поддерживать инициативу, введенную при председательстве Валерия Коровия. Имеется в виду неформальное общение с представителями бизнеса «Кофе с губернатором», который организует союз предпринимателей «СТЕНА».Как сообщили в пресс-службе ОГА, во время кофепития 9 декабря предпринимателей волновали вопросы отчетности и уплаты налогов, социального предпринимательства, повышение конкурентн...