Кабмин разрешил отрабатывать задолженности по коммуналке

Теперь должники ОСМД по комуслугам могут частично отработать недоимку — это позволяет новый порядок погашения долгов за ЖКУ жильцами многоэтажек, на днях утвержденный Кабмином.

В правительстве считают, что новшество поможет уменьшить сумму долгов, в ОСМД предпочитают взять товарами, а финансисты говорят, что не проработан вопрос с налогами, пишет segodnya.ua.

Теория

Право использовать труд жильцов в обмен на оплату "коммуналки" прописано в действующем более года законе об объединениях собственников многоквартирных домов (ОСМД). А вот жители квартир в многоэтажках, обслуживанием которых занимаются управляющие компании (бывшие жэки) такой возможности лишены — только деньги. Сейчас Кабмин наконец разработал порядок взаимозачета по схеме "долг против работы" для ОСМД и утвердил типовые договоры. Новшество в том, что разрешено принимать решение по отработке долга не на общем собрании, а решением правления, что намного оперативнее. Инициатором может быть как должник, так и правление, но только добровольно. Заключается договор за подписями сторон о выполнении работ на сумму, не превышающую размер задолженности. После его выполнения и акта о приемке должнику выдается справка, на сколько уменьшился долг. Но отработать можно лишь один вид долга — по содержанию дома и придомовой территории. За воду, газ, электроэнергию, отопление, вывоз мусора рассчитаться трудом не получится, так как это услуги сторонних организаций. Должник может выполнять либо неквалифицированную работу (уборка территории), либо — при наличии квалификации и соответствующего удостоверение электрика, сварщика или сантехника — менять лампочки, ремонтировать проводку, краны и так далее.

Практика

Председатели ОСМД осторожно оценивают идею. Глава одного из киевских ОСМД Валерий Гуманенко рассказал нам, что с должников они порой брали стройматериалами, необходимыми для содержания дома.

"Цена обычно договорная, — уточнил Гуманенко. — А вот случаев отработки я не припомню, в основном обращались с заявлениями о реструктуризации долгов. Да и самые большие долги у них — за отопление и горячую воду, а не за содержание дома. Не думаю, что эта идея станет массовой, ведь часто неплательщики, наоборот, "качают права", стараясь занизить сумму в счетах за обслуживание дома. Мол, убирают плохо, снег не чистят".

Также, по его словам, такие временные работники не выгодны, ибо не решают проблему с закрытием вакансий. Реальные варианты — поработать дворником на время его отпуска или по договору подряда выполнить квалифицированную работу в доме: отремонтировать батарею, электропроводку, починить крышу... А жильцы одобряют нововведение.

"У меня жена в декрете, зарабатываю пока немного, накопился долг. Работаю посменно, поэтому нам вполне реально отработать хоть какую-то часть долга, потрудившись дворником или уборщиком подъездов в своем доме. Предложит правление ОСМД такой вариант — буду рассматривать", — рассказал нам житель многоэтажки на столичных Позняках Юрий Пластун.

Надо платить налоги

Как разъяснила нам главный бухгалтер одного из ОСМД Киева Валентина Земченко, в постановлении Кабмина не указано, кто должен платить налоги с такой "отработки".

"Фактически это доход должника, поэтому мы как налоговый агент должны насчитать на эту сумму 22% ЕСВ, 18% налога на доходы физлиц (НДФЛ) и 1,5% военного налога, — говорит Земченко. — Кабмин запрещает брать с должника больше, чем сумма долга. Выходит, налоги должно платить ОСМД. Например, на погашении долга в 1000 грн мы за счет других жильцов должны уплатить 415 грн налогов. Сомневаюсь, что это будет работать".

По словам Земченко, даже если налоги включить в стоимость долга, например из 1000 грн — 585 отработка, 415 налоги, то уплатить их надо живыми деньгами, взаимозачет не получится, а у должника, допустим, денег нет. В ГФС подтвердили, что такой взаимозачет облагается налогами, так как является доходом должника:

"На него должны начисляться ЕСВ, НДФЛ и военный сбор. 22% должно уплатить ОСМД, остальное — тот, кто получил доход".

"Предложение проблемы не решает"

Управляющие компании (бывшие жэки) мало заинтересованы в новшестве. Главная причина — небольшие суммы долгов именно по статье "содержание домов и придомовой территории", которые можно отработать. Как нам рассказали в управляющей компании "Украина Житлосервис" (Киев), многотысячные долги жильцов накапливаются в отопсезон у тех, кто не оформил субсидию.

"Цена содержания дома и придомовой территории в хрущевке или брежневке — 5—6 грн с "квадрата", квартиры там маленькие, поэтому даже с "трешки" выходит около 400 грн/мес., которые проблему не решают. Обычно люди это оплачивают, а с крупными должниками — 20—30 тыс. грн — мы работаем через суды", — разъяснили нам в финотделе компании.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
86 просмотров в декабре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В Министерстве внутренних дел опровергли слухи о захвате Винницкой епархии Украинской православной церкви Московского патриархата. Первый заместитель министра Сергей Яровой призвал СМИ не распространять фейковую новость о захвате Спасо-Преображенского кафедрального собора в Виннице. "Все попытки спекулировать на теме Объединительного Собора в такое важное для государства время недопустимы. Поэтому призываем представителей СМИ публиковать только проверенную...
Общество
Сегодня в Виннице на Европейской площади начала свою работу новогодняя ярмарка. На ней представлена традиционная украинская еда, вязаные изделия, новогодние сувениры и керамика. Для детей здесь была открыта площадка развлечений.
Происшествия
Сообщение «Союза православных журналистов», о якобы захвате Спасо-Преображенского кафедрального собора г. Винница, опубликованное 15 декабря в 11:00 является фейковым и провокационным, и имеет целью создание напряжения среди верующих в Виннице. Об этом говорится в официальном заявлении пресс-службы Винницкой епархии УПЦ. «Сообщаем, что с 1991 года фактически, и с 1993 года юридически, помещения Спасо-Преображенского кафедрального собора г. Винница переданы...
Общество
Видео-работу учащихся школы села Лозна Хмельницкого района Винницкой области опубликовано на странице "Витосик Видосик" в соцсети "Фейсбук".
Общество
Перед новогодними праздниками у нас возникает много вопросов по поводу подготовки. Что надеть? Где отпраздновать? Где купить подарки родным? Есть те, кто уже заранее подготовился и купил все что нужно, ну и есть те, кто впопыхах  31 декабря будет бегать по магазинам. Сайт 0432.ua совместно с нашими партнерами подготовил статью, с помощью которой Вы сможете найти ответы на все свои вопросы. И так первый пункт в нашем проводнике к новогодним праздникам это:...
Политика
Некогда громкое дело по подозрению в получении взятки депутата Винницкого облсовета В. Крысько, возглавлявшего комиссию по вопросам охраны окружающей среды, экобезопасности и рационального использования недр, подошло к концу. Винницкий горсуд освободил его от уголовной ответственности. Причина в примирении сторон. Напомним, эта «история» началась в сентябре 2017-го. Тогда в прокуратуре Винницкой области сообщили, что в рабочем кабинете задержан при получен...
Криминал
Сотрудники УСБУ в Винницкой области, которые находятся в командировке в Донецкой области, прорабатывая оперативную информацию, в Константиновке нашли большое«сокровище». Местный житель переоборудовал свой гараж под схрон с военными средствами поражения.Как отмечают в пресс-центре управления, гараж расположен вблизи жилых домов, школы, почтового отделения и газораспределительного пункта. Из тайника правоохранители изъяли 34 реактивных двигателя к выстрелам...
Общество
15 декабря отмечается праздник - день святого пророка Аввакума. Аввакум жил в VII веке. Он считается восьмым из 12-и малых пророков. Святой предсказал пленение Вавилоном Израиля, падение Иерусалима и полное разрушение еврейского золотого чудо-храма. Также в истории говорится о пяти проклятиях халдеев и конечном уничтожении Вавилона как могущественного царства на земле. До начала осады Иерусалима пророк успел покинуть город и поселился в Аравии, где стал по...
Происшествия
13 декабря около 20.30 на 388 км автодороги «Стрый-Тернополь-Кропивницкий-Знаменка» в направлении ул. Киевской, водитель автомобиля «ВАЗ 2107» не справился с управлением, выехал на встречную полосу движения и столкнулся с полуприцепом «Kogel FX» автомобиля «DAF 95XF».За рулем легковушки находился 30-летний житель Немировского района. В результате дорожно-транспортного происшествия в реанимационное отделение госпитализировали водителя и двух пассажирок 12 и...