Мешканці вінницьких багатоповерхівок отримали можливість відмовлятись від послуг ЖЕків

Вінницька влада продовжує розширювати можливості жителів висотних будинків в питанні контролю за роботою ЖЕКів та взаємодією із ними. Тепер мешканці можуть не тільки замовляти послуги у ЖЕКів. Якщо є бажання людей – вони мають можливість частину робіт, які виконує обслуговуюче підприємство, взяти на себе. Таке рішення, «Про порядок відмови від послуг з утримання будинків», прийняв виконком міської ради, надавши вінничанам інструмент, який дозволяє обирати, хто буде обслуговувати будинок – ЖЕК чи мешканці власними силами.

Відмова від послуг як елемент системи нових відносин «ЖЕК - мешканець»

Вінницька влада продовжує змінювати підходи до обслуговування та утримання житлового фонду міста. Свого часу вже було зроблено кілька системних кроків, які, з одного боку, підвищили відповідальність ЖЕКів за якість наданих послуг і обсяги нарахувань, а з іншого – сприяють активізації самих мешканців в питанні утримання будинку, який є їх спільною власністю. Першим з них стало впровадження ще в 2009 році граничного тарифу та сплата лише за фактично надані послуги, коли нарахування формуються відповідно до актів виконаних робіт.

Наступним етапом в системі нових взаємовідносин між ЖЕКом та мешканцями стало створення інституції старших по будинках. Сьогодні в переважній більшості вінницьких висоток обрано старшого. Це представник будинку, обраний самими жителями, якому вони делегують всі питання взаємодії із ЖЕКом. Саме ця людина визначає, які роботи потрібно робити по будинку, контролює якість їх виконання та, відповідно, підписує акти виконаних робіт. Вже кілька років поспіль для старших по будинках та голів ОСББ міська влада організовує навчальні курси на базі технічного університету, де вони вчаться професійно виконувати свою роботу управителів.

Саме старші по будинку почали піднімати питання про можливість самим вирішувати, як і хто буде виконувати необхідні по будинку роботи, але жителі багатоповерхівок не мали інструменту, який дозволяв би це робити. Враховуючи такі побажання мешканців, департамент житлового господарства міської ради розробив проект рішення виконавчого комітету «Про Порядок відмови від послуг з утримання будинку та прибудинкової території мешканцями багатоквартирних житлових будинків». На одному із останніх засідань виконком міської ради ухвалив це рішення.

Перед прийняттям рішення мешканці мають зважити свої можливості

Відмова від послуг ЖЕКа – означає, що мешканці готові взяти виконання цих робіт на себе. Тому перед прийняттям рішення жителі мають добре зважити свої сили та зрозуміти, наскільки вони зможуть якісно забезпечувати цю роботу. Адже навіть якщо люди самі будуть прибирати прибудинкову територію, потрібно буде дотримуватись певних правил та стандартів, які гарантують утримання території в належному стані. Дещо складніше питання – утримання інженерних мереж. Щоб забезпечити обслуговування трубопроводів, потрібні відповідні знання та навички.

В підтвердження того, що люди усвідомлюють відповідальність і серйозно підійшли до цього питання, старший по будинку повинен надати ЖЕку перелік людей чи організацій, які виконуватимуть ті чи інші роботи. Якщо, наприклад, мешканці вирішують самі прибирати під’їзди та двір, то потрібно визначити періодичність робіт та виконавців. Якщо на територіях будинків не буде порядку, ЖЕК отримуватиме штрафи від адміністративної комісії. В такому випадку його розмір буде включено в квартплату на той будинок, який фактично отримав цей штраф через невиконання його мешканцями своїх зобов’язань.

Рішення про те, як обслуговувати будинок, мешканці приймають на загальних зборах

Процес передачі будинку на обслуговування мешканців розпочинається із його обстеження та складання дефектного акту. Це потрібно для того, щоб люди знали вразливі місця в багатоповерхівці, які потрібно буде тримати на особливому контролі. Після цього питання про спосіб обслуговування будинку та прилеглої території виноситься на загальні збори, де має бути не менше ніж 51% мешканців. На цій зустрічі люди шляхом поіменного голосування і повинні затвердити перелік послуг, які вони можуть і хочуть виконувати самі, а які замовлятимуть у інших організацій.

Послуги ЖЕКу з обслуговування будинків складається із ряду робіт, які охоплюють не лише утримання в належному стані будинку та двору, а й забезпечення стабільної роботи усіх його інженерних систем. Тому відмова не може поширюватись на всі послуги. До тих, на які дія нового рішення не розповсюджується, належать: освітлення місць загального користування; експлуатація ліфтів та їх електропостачання; ліквідація аварійних ситуацій на мережах. Виконання решти робіт вінничани можуть взяти на себе. Це стосується утримання внутрішньобудинкових мереж, поточний ремонт трубопроводів, дахів, фасадів, прибирання під’їздів та прибудинкових територій тощо.

Мешканці багатоповерхівок, які хочуть спробувати частково обслуговувати свої будинки, всю необхідну інформацію можуть отримати в департаменті житлового господарства (тел.: 59-53-01). За будь-якою консультативною допомогою також можна звертатись до Асоціації старших по будинках (вул. 1 Травня,78, тел. 56-28-64). Якщо мешканці на якомусь етапі зрозуміють, що вони не можуть виконувати роботи на належному рівні, вони в будь-який момент можуть повернутись до колишньої схеми, коли всі послуги надає ЖЕК. Для цього старшому по будинку потрібно лише написати відповідне звернення до ЖЕКу. Послуги будуть відновлені через два тижня з моменту його реєстрації в обслуговуючому підприємстві.

Департамент у справах ЗМІ та зв’язків з громадськістю Вінницької міської ради
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
2 просмотра в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В Виннице на улице Келецкой монтируют новый островок безопасности на нерегулируемом пешеходном переходе в районе конечной остановки троллейбуса."Проблемы перехода почти те же, что в предыдущих случаях: слишком широкая проезжая часть (15,5 м на четыре полосы), высокая скорость транспорта, а именно заезд в город со стороны Барского шоссе, значительный поток пешеходов от остановок общественного транспорта до жилых кварталов, а также наличие троллейбусной оста...
Общество
В Виннице продолжается капитальный ремонт дорожного покрытия по Гниванскому шоссе на участке от ул. Пирогова (развилка) до конечной остановки троллейбусов №12, 13, 14 «Аграрный университет». В связи с этим, с 19:00 20 числа в 6:00 21 сентября и с 19:00 21 сентября до 6:00 22 сентября будет приостановлено движение троллейбусов указанных маршрутов на участке от рынка «Урожай» до конечной остановки троллейбусов « Аграрный университет ». Движение автомобильног...
Политика
Первый участок украинского Hyperloop может пролечь по черноморскому побережью. Об этом сообщил министр инфраструктуры Украины Владимир Омелян в эфире skrypin.ua, передаёт Бизнес.Медиа. "Сейчас мы смотрим на черноморское побережье. Возможно, это будет Одесса. Два варианта есть. Может быть Киев - Одесса или пока на этом этапе то, что рассматривается, - это из порта до других складов, 10-15 км", - сказал Омелян. Впервые о планах строить в Украине Hyperloop ми...
Криминал
20 сентября правоохранителям Винницкой области поступило сообщение об исчезновении жительницы села Щетки. Последний раз ее видели несколько дней назад. Родные боялись, что она могла стать жертвой преступления.Начальник отдела коммуникаций ГУ ЧП Винницкой Анна Олейник рассказала, что тело 32-летней гражданки обнаружили в лесополосе.Выяснилось, что 33-летний мужчина вывез свою жену за населенный пункт и перерезал горло ножом. Он показал правоохранителям, где...
Общество
Над Винницей продолжаются экзаменационные полеты. Будущие военные пилоты тренируются в мастерстве управления самолетами на базе бригады транспортной авиации. Об этом сообщает Воздушные Силы ВСУ. "В бригаде транспортной авиации, которая дислоцируется в Винницкой области продолжаются экзаменационные полеты курсантов летчиков и штурманов 5 курса Харьковского национального университета Воздушных Сил имени Ивана Кожедуба. Днем и ночью доказывают свою психологич...
Происшествия
Вечером 19 сентября в Калиновском районе произошло ДТП с участием грузовика, легковушки и обычной телеги. В результате столкновения погиб один человек, а еще одного доставили в тяжелом состоянии в реанимационное отделение больницы. Как сообщают в отделе коммуникаций ГУНП в Винницкой области, ДТП случилось около 20.00 на дороге между селами Радовка и Корделевка. Восстановив картину событий, правоохранители отмечают, что сначала легковой автомобиль Mercedes...
Общество
Как известно, женщина всю ночь просидела под областной государственной администрацией. Это она сделала с целью достичь справедливости, ведь ей насчитали долг, которого по сути нет. Как сообщает сама протестующая, 65-летняя Галина Демчук, жительница Казятинского района, ей местные электросети насчитали долг в три тысячи гривен. И это несмотря на то, что женщина всегда исправно платила счета. - Да я хочу привлечь внимание, - говорит женщина. - Внимание не то...
Общество
Инцидент произошел несколько дней назад в Виннице. Тогда мужчина, врач-психиатр, преподаватель университета жестоко укусил жену за руку. Медики сообщили, что шрам останется на всю жизнь. Как оказалось, пара уже несколько месяцев не живут вместе и подала на развод, прожив перед тем 8 лет в браке. По словам потерпевшей Ольги Николовой известно, что муж все это время оскорблял ее. Несколько лет назад он уже укусил жену за плечо - следы, кстати, сходили полтор...
Происшествия
20 сентября на улице Москаленко в Винницеспасатели сняли с козырька подъезда местную жительницу. Сообщение в службу «101» поступило около 6:00. Об этом сообщили в пресс-службе ГУ ГСЧС Винницкой области. Прибыв на место происшествия, сотрудники Службы спасения установили, что 36-летняя женщина выпала из окна пятого этажа. С помощью носилок ее сняли на землю и передали врачам скорой помощи. Сейчас специалисты выясняют обстоятельства происшествия.