На Вінниччині змінено принцип розрахунку податку на житлову нерухомість

Головне управління Міндоходів у Вінницькій області нагадує про оновлений порядок сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. 

Новими правилами змінено принцип розрахунку податку на житлову нерухомість для фізичних осіб, податок буде обчислюватися не окремо за кожним з об'єктів, а за всіма (сукупно) об'єктами житлової площі, що перебувають у власності платника податку. Крім того, переглянуто розміри житлової нерухомості, до яких застосовуватиметься пільга. Відтепер „пільгові площі” визначатимуться виходячи із сумарної житлової площі об‘єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку, незалежно від їх кількості.

Наприклад, якщо у фізичної особи є у власності одна або кілька квартир, то податок він сплачуватиме тільки за кількість квадратних метрів сукупної житлової площі, що перевищують 120 кв.м. Наприклад, у фізичної особи є дві квартири житловою площею 25 та 105 кв. м. відповідно (сукупна житлова площа – 130 кв.м.). За таких умов податок треба буде сплатити тільки за 10 кв.м. (130 кв.м. – 120 кв.м.).

Для власників будинків „пільгова площа” визначена у розмірі 250 кв.м. незалежно від їх кількості. Наприклад, за два житлові будинки, в яких житлова площа 90 та 200 кв.м. відповідно (сукупно – 290 кв.м.), податок буде сплачуватися за 40 кв.м., що перевищують установлену для пільги межу – 250 кв.м.

Маючі у власності і квартиру і будинок (незалежно від кількості таких об'єктів), пільговий режим поширюється на 370 кв.м. сукупної житлової площі за всіма такими об'єктами.

Якщо житло використовується власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуються у підприємницькій діяльності), пільги із сплати податку на такі об'єкти не надаються.

Суттєвою є зміна порядку сплати суми податку – відтепер фізичні особи сплачуватимуть податок за місцем податкової адреси (місцем реєстрації), а не за місцезнаходженням об‘єктів нерухомості. Це значне полегшення для громадян, оскільки не потрібно буде їздити для сплати податку в різні населені пункти.

Зросла кількість пільговиків з податку на нерухоме майно, які взагалі не будуть його сплачувати. Це опікуни, піклувальники дітей, діти-сироти, діти, позбавлені батьківського піклування, діти-інваліди, які виховуються одинокими матерями (батьками). Багатодітні, прийомні, або малозабезпечені сім’ї також позбавлені від такого оподаткування.

Головне управління Міндоходів у Вінницькій області запрошує громадян-власників квартир та/або будинків, у яких житлова площа об‘єктів житлової нерухомості перевищує пільгову, до кінця 2013 року з‘явитися до Центрів обслуговування платників державних податкових інспекцій за місцем реєстрації (прописки) для проведення звірки щодо об‘єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, розмірів житлової площі таких об‘єктів, прав власності на таке нерухоме майно.