Мешканці квартир платитимуть за землю

На вінничан, які створюють об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, за умови оформлення прибудинкової території, очікує свого роду земельний податок. Розмір податку може становити 50, а може і 2500 гривень за метр квадратний

Мешкаєте в квартирі - платіть за землю. Дарма, що в самій квартирі ніякої земельної ділянки немає, зате відповідна норма є у Податковому кодексі України.

Вона твердить - власники квартир повинні платити податок на земельну ділянку, на якій розміщений їх житловий будинок, а також на прилеглу територію.

Правда, така «радість» чекає лише на власників квартир, які створили у своєму будинку об’єднання співвласників багатоквартирних будинків. Їх створення останнім часом активно лобіює як місцева, так і центральна влади. Як з’ясувалося, – для останньої – це не лише спосіб реформування системи житлового господарства, а й спосіб отримання додаткового доходу.

- У випадку, якщо власники не зареєстровані, і не мають Державного акта, вони не повинні сплачувати цей податок, - сказав у інтерв'ю телеканалу UBR директор юридичної фірми «Софія» Олександр Поліводський. - Ці норми Податкового кодексу активно дискутувалися між податківцями та платниками податків. У результаті в Податковому кодексі є пункт 287.8, де сказано, що власники квартир є платниками земельного податку на тій ділянці, на якій розміщений їх житловий будинок, а також прилеглі території.

За його словами, незважаючи на те, що людина як власник квартири не

є власником землі, об'єднання власників багатоквартирних будинків цілком можуть такими виступати.

- Кожен окремий власник землі не має Державного акта на відповідну земельну ділянку, не знає, де проходять межі цієї ділянки, і де вони закінчуються, каже він. - А ось об’єднання співвласників, наприклад, може мати у власності земельну ділянку, і тоді ця структура буде виступати платником.

Але для вінничан така плата за землю – ще перспектива. Принаймні поки що. Незважаючи на те, що в місті створено 195 об’єднань співвласників, це 10% від загального житлового фонду, за словами начальника департаменту фінансів міськради Наталії Луценко, поки що у процесі оформлення прилеглої землі знаходиться лише одне об’єднання.

- Поки що наші об’єднання знаходяться на початковому етапі свого формування, - каже начальник департаменту. – Але такий податок, фактично ми говоримо про різновид земельного податку, дійсно передбачений Податковим кодексом. Для Вінниці він складає 1% від нормативно-грошової оцінки землі. Ці витрати будуть лягати на об’єднання співвласників. А ті, на мою думку, закладуть цей показник у тарифи на обслуговування будинку.

Розмір податку для тих, хто живе в квартирах, буде залежати від цілого ряду факторів.

Базова нормативна грошова оцінка землі у Вінниці затверджена в 2007 році на рівні 210,31 гривні за метр квадратний. Зараз цей показник множиться на коефіцієнт 1,264 (індексація за чотири роки). Тобто складає 265,83 гривні за метр квадратний. Але і ця ціна не остаточна. Далі, аби визначити нормативну грошову оцінку землі, за словами начальника Вінницького міського відділення держкомзему Андрія Магери, потрібно врахувати різні коефіцієнти. Для кожної частини міста та ділянки вони свої.

- До уваги береться місце розташування ділянки, наявність та стан комунікацій (там де вони новіші – земля коштувати більше), віддаленість від річок, парків, наявність історичної забудови, і так далі, - каже він. – Таким чином, найдорожча земля буде в центрі міста. Загалом по місту вартість нормативно-грошової оцінки землі може коливатися від 50 гривень за метр, а то й менше, до 2,5 тисячі гривень. Також береться до уваги і те, для яких цілей використовується земля – громадських, виробничих чи комерційних.

До речі, для населених пунктів, де нормативна грошова оцінки не проводилася, відповідно до нового Податковому кодексу встановлюється фіксована плата

за землю. У цьому випадку сплачується 1% від її вартості.

Так, для населеного пункту, де проживає до три тисячі жителів, вона становить 0,24 грн за квадратний метр. Від трьох до 10 тисяч - 0,48 грн, 10-20 тисяч - 0,77 грн, від 20 до 50 тисяч - 1,2 грн, від 50 до 100 тисяч - 1,44 грн, від 100 до 250 тисяч - 1,68 грн, від 250 до 500 тисяч - 1,92, від 500 до мільйона - 2,40, для міст-мільйонників - 3,36 грн.

Усього в середньому плата може зрости в 3,2 рази. До того ж, для міст від 20 до 50 тисяч жителів до мільйона встановлюються відповідні коефіцієнти - ціни для суб'єктів.

20 хвилин
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
В Виннице напротив рынка "Урожай" произошло ДТП: водитель "БМВ", двигаясь задним ходом, столкнулся с "Ситроеном". Об этом сообщает Муниципальная стража Винницы. Водитель автомобиля "БМВ" не учел дорожной обстановки. Авария произошла тогда, когда он двигался задним ходом. Аварию зафиксировали камеры видеонаблюдения. На место ДТП прибыл экипаж патрульной полиции, на водителя "БМВ" составили протокол. Люди в аварии не пострадали, автомобили получили механичес...
Криминал
19 июля правоохранители разыскали и задержали осужденного, 5 июля бежал из поселения, расположенного на территории Челябинской птицефабрики. Две недели злоумышленник скрывался в заброшенном доме в селе Ободовка Тростянецкого района. За это время он совершил еще одно тяжкое преступление - в парке напал с ножом на 19-летнюю девушку.В полицию позвонила местная жительница и сообщила, что в ночное время неизвестный ворует картошку с ее огорода. Прибыв на вызов,...
Криминал
В первом полугодии 2019 на территории области было выявлено и прекращено деятельность 9 преступных группировок в составе 32 человек. Об этом сообщили в прокуратуре Винницкой области. 18 июля в прокуратуре состоялось оперативное совещание по результатам деятельности в первом полугодии. Прокуроры констатировали, что в регионе сохраняется тенденция к снижению уровня преступности. Так если раньше показатель был 49,3 на 10 000 населения, то сейчас 48,1 (по стра...
Общество
В Виннице на смену дождям и грозам, придет традиционная летняя жара. По информации Укргидрометцентра, в Виннице в эти выходные ожидают до +29. Преимущественно облачно, но без осадков.В субботу, 20 июля, в Виннице днем до +28. Ветер западный, 3-8 м \ с. Ночью до +16, без осадков.В воскресенье, 21 июля, днем до +29. Ветер северо-западный, 3-8 м \ с. Ночью до +16. Осадков не ожидается.
Происшествия
В Виннице во время концерта певицы Анастасии Приходько на нее прямо на сцене напал мужчина из толпы. Об этом она сообщила на своей странице в Фейсбук. "Сегодня во время концерта в Виннице на моем 11 округе на меня было совершено нападение, выключали свет 5 раз и мне пришлось петь с людьми безМузыки, мы запускали генераторы, на данный момент еду в полицию писать заявление...", - написала Приходько. На видео видно, как на сцену выбегает мужчина в шортах с об...
Общество
Граждане пожаловались Муниципальной страже Винницы на то, что главный врач Винницкой районной клинической больницы перекрыл въезд автомобилей на территорию учреждения. Админстарция больницы на ул. Хмельницкое шоссе, 92 установила шлагбаум, на что не имела соответствующего разрешения. Как сообщили в Муниципальной страже, главврачу было выдано предписание, и шлагбаум был демонтирован.
Криминал
В селе Агрономичное напали на врача-стоматолога. Нападающая пришла в медучреждение с пистолетом и топором. Женщина-врач выпрыгнула со второго этажа, чтобы сбежать от неконтролируемой нападающей.Инцидент произошел 18 июля. В селе Агрономичное 48-летняя жительница напала на врача стоматологического кабинета с пистолетом и топором. Посетители медучреждения это увидели и вызвали полицию. Пока ехала охрана и полиция, нападающая выстрелила у врача. А когда потер...
Общество
В Виннице, возле торгово-развлекательного центра на улице 600-летия начали монтировать крупнейший в городе парк для зарядки электромобилей. Он рассчитан на обслуживание одновременно шести машин.«Устанавливаются зарядки различных типов, которые подойдут к любому электрокару. Также представим две экспресс-зарядки, которые будут работать на платной основе. Остальные зарядки будут бесплатными. От нуля до ста пополнить машинку электроэнергией можно с  три часа»...
Новости по теме
В Виннице будет жарко! Прогноз погоды на выходные
Тест: Чи всі можливості Інтернету ви використовуєте
Муниципальная стража Винницы заставила больницу демонтировать шлагбаум (ФОТО)
В Виннице устанавливают самую большую в городе зарядную станцию для электромобилей (Фото)
На Виннниччине зафиксировали подкуп избирателей, за голос обещали 200 грн.
В Виннице на улице Соборной продолжается реконструкция и уже вкладывают бетонные плиты для трамвайных путей (ФОТО)
В Винницкой области супруги удочерили трех сестер
В Виннице на Вишенском озере открыли новый аттракцион зип-лайн (ФОТОРЕПОРТАЖ)
На Винниччине из желтых и синих вареников выложили государственный флаг (ФОТО)
В зоопарке Винницы для посетителей установят беседки с холодным туманом