Мешканці квартир платитимуть за землю

На вінничан, які створюють об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, за умови оформлення прибудинкової території, очікує свого роду земельний податок. Розмір податку може становити 50, а може і 2500 гривень за метр квадратний

Мешкаєте в квартирі - платіть за землю. Дарма, що в самій квартирі ніякої земельної ділянки немає, зате відповідна норма є у Податковому кодексі України.

Вона твердить - власники квартир повинні платити податок на земельну ділянку, на якій розміщений їх житловий будинок, а також на прилеглу територію.

Правда, така «радість» чекає лише на власників квартир, які створили у своєму будинку об’єднання співвласників багатоквартирних будинків. Їх створення останнім часом активно лобіює як місцева, так і центральна влади. Як з’ясувалося, – для останньої – це не лише спосіб реформування системи житлового господарства, а й спосіб отримання додаткового доходу.

- У випадку, якщо власники не зареєстровані, і не мають Державного акта, вони не повинні сплачувати цей податок, - сказав у інтерв'ю телеканалу UBR директор юридичної фірми «Софія» Олександр Поліводський. - Ці норми Податкового кодексу активно дискутувалися між податківцями та платниками податків. У результаті в Податковому кодексі є пункт 287.8, де сказано, що власники квартир є платниками земельного податку на тій ділянці, на якій розміщений їх житловий будинок, а також прилеглі території.

За його словами, незважаючи на те, що людина як власник квартири не

є власником землі, об'єднання власників багатоквартирних будинків цілком можуть такими виступати.

- Кожен окремий власник землі не має Державного акта на відповідну земельну ділянку, не знає, де проходять межі цієї ділянки, і де вони закінчуються, каже він. - А ось об’єднання співвласників, наприклад, може мати у власності земельну ділянку, і тоді ця структура буде виступати платником.

Але для вінничан така плата за землю – ще перспектива. Принаймні поки що. Незважаючи на те, що в місті створено 195 об’єднань співвласників, це 10% від загального житлового фонду, за словами начальника департаменту фінансів міськради Наталії Луценко, поки що у процесі оформлення прилеглої землі знаходиться лише одне об’єднання.

- Поки що наші об’єднання знаходяться на початковому етапі свого формування, - каже начальник департаменту. – Але такий податок, фактично ми говоримо про різновид земельного податку, дійсно передбачений Податковим кодексом. Для Вінниці він складає 1% від нормативно-грошової оцінки землі. Ці витрати будуть лягати на об’єднання співвласників. А ті, на мою думку, закладуть цей показник у тарифи на обслуговування будинку.

Розмір податку для тих, хто живе в квартирах, буде залежати від цілого ряду факторів.

Базова нормативна грошова оцінка землі у Вінниці затверджена в 2007 році на рівні 210,31 гривні за метр квадратний. Зараз цей показник множиться на коефіцієнт 1,264 (індексація за чотири роки). Тобто складає 265,83 гривні за метр квадратний. Але і ця ціна не остаточна. Далі, аби визначити нормативну грошову оцінку землі, за словами начальника Вінницького міського відділення держкомзему Андрія Магери, потрібно врахувати різні коефіцієнти. Для кожної частини міста та ділянки вони свої.

- До уваги береться місце розташування ділянки, наявність та стан комунікацій (там де вони новіші – земля коштувати більше), віддаленість від річок, парків, наявність історичної забудови, і так далі, - каже він. – Таким чином, найдорожча земля буде в центрі міста. Загалом по місту вартість нормативно-грошової оцінки землі може коливатися від 50 гривень за метр, а то й менше, до 2,5 тисячі гривень. Також береться до уваги і те, для яких цілей використовується земля – громадських, виробничих чи комерційних.

До речі, для населених пунктів, де нормативна грошова оцінки не проводилася, відповідно до нового Податковому кодексу встановлюється фіксована плата

за землю. У цьому випадку сплачується 1% від її вартості.

Так, для населеного пункту, де проживає до три тисячі жителів, вона становить 0,24 грн за квадратний метр. Від трьох до 10 тисяч - 0,48 грн, 10-20 тисяч - 0,77 грн, від 20 до 50 тисяч - 1,2 грн, від 50 до 100 тисяч - 1,44 грн, від 100 до 250 тисяч - 1,68 грн, від 250 до 500 тисяч - 1,92, від 500 до мільйона - 2,40, для міст-мільйонників - 3,36 грн.

Усього в середньому плата може зрости в 3,2 рази. До того ж, для міст від 20 до 50 тисяч жителів до мільйона встановлюються відповідні коефіцієнти - ціни для суб'єктів.

20 хвилин
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
28 просмотров в январе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
Утром 23 января во селе Бабчинцы Черновецкого района загорелся жилой дом. Об этом информирует УГСЧС в Винницкой области.Районные спасатели на месте происшествия обнаружили мужчину без признаков жизни. Погибшим оказался 58-летний сын владельца домовладения.Сам пожар потушили за час. Предполагаемая причина возгорания - неосторожность при курении.
Общество
Сегодня в Виннице выпало большое количество снега вследствие чего дороги и улицы города оказались засыпаны снегом. Для предотвращения налипания и увеличение его количества на дорогах города в усиленном режиме работает коммунальная техника, которая убирает снег и посыпают дороги противогололеднойсмесью. Більше читайте тут: http://vn.presspoint.in.ua/2019/01/23/66929
Происшествия
Близ села Бохоники Винницкого района 13 января нашли труп неизвестного мужчины. Об этом говорится в сообщении ГУ ЧП области. Тело нашли возле базы отдыха Dream Park.За десять дней полиции не удалось установить личность покойника. Поэтому правоохранители просят граждан узнать вещи. Мужчина был одет в темно-синюю куртку, черную шапку, серые спортивные штаны.Приметы самого мужчины: на вид около 35 лет, рост 170 см, худощавого телосложения. Любую информацию о...
Происшествия
Сегодня, 23 января, в Виннице произошло дорожно-транспортное происшествие с участием трамвая и грузовика. Авария произошла около 13:30 неподалеку "Книжки". Грузовой автомобиль "Газ" протаранил трамвайный вагон. Транспортные средства не разминулись на перекрестке улиц Хмельницкое шоссе и Блока. В результате столкновения повреждена обшивка трамвая. Повреждения также получил и грузовой автомобиль. На данный момент информации о пострадавших нет. Движение трамв...
Общество
22 января состоялось общее собрание религиозной общины Рождества Пресвятой Богородицы в с. Микулинцы Литинского района.После длительного обсуждения ситуации в церковной жизни Украины община единогласно принял решение о выходе из подчинения УПЦ в единстве с Московским патриархатом и присоединения к Поместной Православной Церкви Украины. Напосним, что в Винницкой области за неделю до Поместной церкви Украины присоединилось 6 приходов.
Криминал
САП закрыла дело о возможном получении судьей Барского районного суда Винницкой области Владимира Хитрука взятки в сговоре с адвокатом.  Постановление о закрытии дела 1 ноября вынес прокурор САП. Дело закрыли в связи с неустановлением достаточных доказательств для признания виновности лица в суде и исчерпанием возможностей их получить. Судья подозревался в получении в августе 2018 года 20 тыс. гривен по предварительному сговору группой лиц с адвокатом. В н...
Происшествия
Дорожно-транспортное происшествие с участием «Renault Kangoo» и «Оpel Vectra» произошла 22 января в с. Марьяновка. В результате аварии пассажирка автомобиля «Оpel Vectra» получила телесные повреждения и попала в больницу.Авария произошла около 10.20 часа.Предварительно, 24-летний водитель автомобиля «Renault Kangoo» не справился с управлением, выехал на полосу встречного движения и допустил столкновение с автомобилем «Оpel Vectra». Вследствие ДТП 34-летняя...
Общество
Предприниматель из Винницы производит масло с довольно необычного сырья - здесь и косточки абрикосов, семяна укропа и петрушки, и даже косточки малины. Рассказывает, что для своей продукции выбирает лучшие семена, а готовое масло поставляет эко-магазинам.Руководит небольшим предприятием Игорь Мудрик, который за 10 лет своей работы смог расширить ассортимент продукции в более 20 видов. Для этого имеет немало семян, например: черный кунжут и обычный, чиа, ор...
Происшествия
23 января в 6:57 в Службу спасения "101" поступило сообщение о том, что на ул. Б.Хмельницкого в Могилев-Подольском направляясь на вызов, автомобиль экстренной медицинской помощи застрял в снежном сугробе.Прибыв на вызов, бойцы ГСЧС отбуксировали транспортное средство на расчищенный участок автодороги. К проведению указанных работ от ГСЧСпривлекалось 4 человека личного состава и один спецавтомобиль.