Выбор земельного участка – это дело не простое. Допустить ошибки очень просто, но самое неприятное, что со временем эти самые ошибки могут обернуться очень серьезными неприятностями. Желая купить земельный участок, перед собой необходимо поставить два вопроса – где его искать и на что обращать внимание при его выборе? С первым моментом все просто. Узкоспециализированный сайт zml.com.ua предлагает своим пользователям огромное количество объявлений о проверенных земельных участках. Собственная кадастровая карта, понятное расположение участков и перечень объектов инфраструктуры у выбранной местности – все это в разы упростит задачу.

 

Дальше говорим о том, что нужно учитывать при выборе земельного участка?

С чего начать?

Прежде, чем внести деньги за выбранный участок, стоит провести хотя бы минимальную инженерную разведку. Без этого, приобретаемый участок может оказаться просто «котом в мешке». Не стоит гнаться за мнимой экономией, ведь подобное часто может обернуться серьезными неприятностями.

Как стоит начинать действовать разумному покупателю? Все просто. Берется обычный лист бумаги, чертится табличка. Подбирается несколько подходящих вариантов, а после в таблице с одной стороны прописываем достоинства участка, а с другой стороны – его недостатки. В итоге человек решает, с чем он может смириться, а что для него категорически недопустимо.

Первым делом необходимо считать деньги. Любые эмоции – все это нужно отправить на второй план. Покупка участка и будущее строительство на нем подразумевает, что изначально придется потратить одну сумму, а в последующем понести еще дополнительные затраты. Важно всегда смотреть в будущее и понимать, что дом, любые сооружения на участке, а также инженерные коммуникации – все это потребует обслуживания и ремонта. Важно просчитывать все на несколько ходов вперед и оценить земельный участок не как разовую покупку, а как долгосрочное вложение.

Стоимость земли и ее статус

Если говорить о финансовой составляющей, то участок, который располагается в элитном районе, имеет все необходимые коммуникации, хорошо развитую инфраструктуру, а плюс ко всему и отличные подъездные пути, то такой участок будет стоить очень дорого. И, наоборот, когда поблизости участка вообще ничего нет, то и затраты непосредственно на его покупку будут мизерные. Таким образом, статус района, где располагается земельный участок, а плюс и хорошая развитая инфраструктура, а также подведенные инженерные коммуникации – все это влияет на стоимость земли.

Форма участка

Если говорить коротко, то большой участок – это хорошо. Если маленький – то плохо. Самая лучшая форма – квадратная. Она позволяет легко составить план строительства, а также получить большую приватность, чего не скажешь об узких и длинных участках, когда с соседями видеться приходиться буквально вплотную.

Выбирая большой участок, но построив там всего лишь небольшой домик, важно задуматься о том, чем занять оставшуюся территорию. Одно дело – засадить все газоном. Совсем другое – заняться садоводством. Правда, подобное дело будет отнимать много времени и сил, так что данный момент тоже нужно продумать.

Коммуникации и инфраструктура

Самое важное – это электричество. Дальше – газоснабжение. Если центральной магистрали нет, придется заменить все тем же электричеством. Чтобы не испытывать дискомфорт, не лишним будет обратиться в администрацию региона и узнать, когда примерно планируется подведение газа. От ответа во многом зависит успешное завершение сделки по покупке участка. Инфраструктура тоже важна, если хочется все иметь под рукой. Первым делом – это магазины и аптеки. Если есть дети или они в планах, то важно позаботиться о школе и детском садике.